一、什么是居住權(quán)？

　　居住權(quán)是在他人所有的住宅上設(shè)立的物權(quán)。設(shè)立居住權(quán)是住宅所有權(quán)人處分自己財(cái)產(chǎn)的一種方式，住宅所有權(quán)人根據(jù)自己的意思自由在自己所有的住宅的全部或者部分為他人設(shè)立居住權(quán)。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第366條規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿(mǎn)足生活居住的需要。

　　二、如何才能設(shè)立居住權(quán)？

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第367條規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（1）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（2）住宅的位置；（3）居住的條件和要求；（4）居住權(quán)期限；（5）解決爭(zhēng)議的方法。第368條規(guī)定，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。