一、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后怎么辦？

　　《中華人民共和國民法典》第359條第1款規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后，不需要土地使用權(quán)人辦理申請(qǐng)和審批手續(xù)，自動(dòng)續(xù)期。值得注意的是，住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期需要繳納一定的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定全額繳納或者予以減免。

　　二、什么是宅基地使用權(quán)？

　　宅基地使用權(quán)是基于國有土地與集體土地的區(qū)分，針對(duì)使用集體土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員而設(shè)立的一種用益物權(quán)。宅基地使用權(quán)人可以在宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并有權(quán)排除他人的干涉。