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民法典基礎(chǔ)知識(shí)(二十六)

2024年05月02日15:08   來源:宿遷市教育局

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  一、法律如何保護(hù)土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)?

  《中華人民共和國民法典》第339條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。第341條規(guī)定,流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán),自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

  二、什么是建設(shè)用地使用權(quán)?

  建設(shè)用地使用權(quán),是為了在國有土地上進(jìn)行開發(fā)利用而設(shè)立的權(quán)利,區(qū)別于針對(duì)集體土地的土地承包權(quán)和宅基地使用權(quán)。

  《中華人民共和國民法典》第344條規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

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