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民法典基礎(chǔ)知識(十九)

2024年03月16日15:02   來源:宿遷市教育局

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  一、什么是業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)?

  業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán),簡稱建筑物區(qū)分所有權(quán)。《中華人民共和國民法典》第271條規(guī)定,業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

  二、居民小區(qū)內(nèi)車位的歸屬和使用是如何規(guī)定的?

  《中華人民共和國民法典》第275條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。第276條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

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