工商銀行積極快速響應(yīng)住建部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，在總分行及時成立“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項工作小組”，提早介入項目篩選，積極對接項目清單，開設(shè)綠色審批通道，加強(qiáng)項目封閉管理，率先在多個城市、多個項目落地貸款投放，確保貸款投放既“快”又“穩(wěn)”。

　　城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以城市為單元，以項目為載體，向金融機(jī)構(gòu)提供可給予融資的房地產(chǎn)項目名單，較以往金融機(jī)構(gòu)和房企直接對接模式，有較大創(chuàng)新。同時，金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，履行“三查”要求，對符合條件的不同情況的項目，分類給予融資支持。對于正常開發(fā)建設(shè)的項目，重點要“快”支持，對開發(fā)建設(shè)暫時遇到困難的項目，重點要“穩(wěn)”支持?！翱臁迸c“穩(wěn)”結(jié)合，區(qū)分集團(tuán)與項目風(fēng)險，更加精準(zhǔn)地一視同仁支持房企優(yōu)質(zhì)項目合理融資需求，防范項目交付風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在福建，工商銀行運(yùn)用協(xié)調(diào)機(jī)制中加強(qiáng)工作統(tǒng)籌、加快行政許可事項辦理的有利政策，在協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”出臺前即與當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機(jī)制專班積極對接。對初篩清單中，某全國性民營房企泉州新建項目，除搭建服務(wù)“快通道”、跑出審批“加速度”外，還加強(qiáng)政銀企聯(lián)動，在最短時間內(nèi)，落實抵質(zhì)押手續(xù)及開立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，滿足各項融資條件。工行晉江分行第一時間根據(jù)工程進(jìn)度、企業(yè)用款需求，投放1.88億元開發(fā)貸款，有力支持了該民營地產(chǎn)項目春節(jié)前的合理用款需求。

　　在廣州，工商銀行運(yùn)用協(xié)調(diào)機(jī)制中加強(qiáng)信息共享、增強(qiáng)銀企互信的有利政策，在獲取當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機(jī)制項目“白名單”后，逐一評估、分類施策。其中，某民營房企廣州南沙項目，面臨春節(jié)前支付工程款及發(fā)放工資的資金需求。在該項目納入?yún)f(xié)調(diào)機(jī)制項目清單后，通過政銀企多方同向發(fā)力，工行廣州分行迅速完成了對該項目繼續(xù)用款的各項核準(zhǔn)工作，率先為該項目投放5000萬元，各銀團(tuán)行陸續(xù)跟進(jìn)投放，解決了企業(yè)的燃眉之急。

　　在河南，工商銀行運(yùn)用協(xié)調(diào)機(jī)制中區(qū)分集團(tuán)風(fēng)險與單一項目風(fēng)險的有利政策，在獲取協(xié)調(diào)機(jī)制項目清單后，工行鄭州分行在協(xié)調(diào)機(jī)制成員單位的大力支持下，僅用兩個工作日，即完成了對某民營集團(tuán)鄭州住宅項目的評審、抵押及監(jiān)管賬戶開立工作，在有效落實項目資金封閉管理的前提下，實現(xiàn)新增開發(fā)貸款投放6000萬元，滿足了正常在建項目的合理融資需求。

　　下一步，工商銀行將進(jìn)一步積極主動對接協(xié)調(diào)機(jī)制，對推送的房地產(chǎn)項目名單及時開展評審，縮短審批時限，在符合協(xié)調(diào)機(jī)制條件下，一視同仁滿足不同所有制房企的合理融資需求，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。