國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的9月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，9月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴(kuò)大。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華表示，9月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格呈現(xiàn)出一定的穩(wěn)定性。環(huán)比來看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.2%，其中北京、廣州和深圳分別下降0.7%、0.9%和1%，上海上漲0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.3%，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%；二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1%；三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。

　　同比來看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.5%，其中北京、廣州和深圳分別下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上漲4.9%；二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.7%和6.6%，降幅均比上月擴(kuò)大0.4%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降10.7%，降幅比上月擴(kuò)大1.3%，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降10.3%、7.6%、12.8%和12%；二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8.9%和9%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3%和0.5%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局9月下旬開展的月度房價(jià)問卷調(diào)查結(jié)果顯示，認(rèn)為未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別為58.3%和45.4%。對比上月調(diào)查結(jié)果，分別提高了10%和6.5%，這一數(shù)據(jù)表明，隨著一系列政策措施的出臺(tái)和落地，房地產(chǎn)市場信心有所增強(qiáng)，市場預(yù)期逐步改善。

　　58安居客研究院院長張波對記者表示，從9月份的數(shù)據(jù)來看，房價(jià)仍舊延續(xù)下滑趨勢，但市場見底的趨勢已逐漸凸顯。值得注意的是，上海新房市場的表現(xiàn)突出，9月份，上海新房價(jià)格指數(shù)同比上漲4.9%、環(huán)比上漲0.6%，成為70個(gè)城市中唯一同環(huán)比均上漲的城市。上海新房價(jià)格保持堅(jiān)挺，除了供應(yīng)結(jié)構(gòu)因素外，政策放松的預(yù)期在購房群體心態(tài)中體現(xiàn)明顯。

　　9月下旬中央層面針對樓市的利好頻頻出臺(tái)，但張波認(rèn)為政策效果還要在四季度才能得到體現(xiàn)?！?月底國新辦發(fā)布會(huì)推出多項(xiàng)政策，隨后一線城市快速跟進(jìn)。從安居客線上找房熱度來看，9月最后一周市場熱度明顯增強(qiáng)，潛在購房需求走強(qiáng)的趨勢較為明顯?！睆埐ū硎荆A(yù)計(jì)房價(jià)企穩(wěn)信號在10月會(huì)有更多體現(xiàn)。

　　廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，由于9月底以來的政策開始發(fā)揮效力，加上政策紓困從國家層面延續(xù)到各地，市場預(yù)期開始有所好轉(zhuǎn)，成交量環(huán)比上升，對下墜的價(jià)格形成支撐。預(yù)計(jì)10月份，無論是70城整體還是一二三線城市，新房、二手房價(jià)格跌幅數(shù)據(jù)均會(huì)有所好轉(zhuǎn)。