當前房產交易交易越來越火爆，二手房交易更是如此，特別是很多親戚之間也進行二手房交易，但對于二手房買賣的合同卻并不大在意，很多甚至沒有簽過，這樣不利于雙方權利義務的保障，也不利于房屋相關產權手續(xù)的辦理。接下來由小編為大家?guī)磉^戶是否需要原購房合同的詳細知識，希望幫助到大家。

　　一、過戶需要原購房合同嗎？

　　一般是需要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

　　合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。而且簽合同與過戶并不沖突，簽了合同還能保障雙方的權力義務。

　　二、二手房過戶需要準備的材料

　　所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結起來主要需要的材料有：房地產轉移登記申請表，房屋所有權證書，房屋買賣合同，業(yè)主與購房者雙方的身份證原件及復印件。

　　此外，還需要特別注意一下，您可能還需準備以下的材料：

　?。?）若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或機構代碼）原件及復印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。?，受托人身份證原件及復印件；

　?。?）若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

　?。?）當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；

　?。?）房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

　　（5）若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

　?。?）若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　三、二手房過戶流程

　?。?）持房屋所有權證、當事人身份證件到房產交易中心總咨詢臺錄入存量房網(wǎng)上簽約交易信息。

　?。?）持房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產交易管理部門，辦理查檔手續(xù)。

　　（3）到稅務窗口申報納稅，領取納稅通知書

　?。?）到受理窗口辦理房屋買賣登記手續(xù)及房屋維修資金過戶

　?。?）領取繳費通知單后到收費窗口繳納稅費

　?。?）繳納審批完成后，生成登記薄，憑證領取房屋所有權證

　　以上是小編為大家整理的關于過戶是否需要原購房合同的相關知識。一般而言是需要的，這樣不僅有利于雙方權利義務的保障，也有利于房屋相關產權手續(xù)的辦理。