同一棟樓 買房選邊戶好還是選中間戶好?這些優(yōu)缺點最好提前了解
2024年11月15日09:30 來源:房天下
在現(xiàn)實生活中,我們經(jīng)常會碰到這種情況,當(dāng)購房者在售樓部挑選房屋時總會糾結(jié)不定,同一棟樓,到底是選邊戶好還是選中間戶好?下面,小編就梳理了相關(guān)知識內(nèi)容,讓我一起來看看邊戶和中間戶各有什么樣的優(yōu)缺點吧。
同一棟樓,買房選邊戶好還是選中間戶好?
同一個樓層區(qū)分為中間戶和邊戶,而邊戶又劃分為東邊戶和西邊戶,無論是邊戶還是中間戶基本上都能保障南北通透。但由于建筑空間充足,因此邊戶設(shè)計的戶型面積一般都要比中戶大。
1、東邊戶優(yōu)缺點
1)環(huán)境較好
居住在東面,每天起床都能看到明媚的陽光,古往今來就有旭日東升紫氣東來的說法,這樣的自然環(huán)境能讓人感到舒適。
2)滲水問題需關(guān)注
在夏天多雨時,如果刮東南風(fēng)東邊,會有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生,但如果購房者選擇的房屋質(zhì)量夠好,裝修時做好防水層,這個問題大可忽略不計。
2、西邊戶
1)西曬問題
西戶常被人詬病就是下午的“西曬”,夏天居住確實會比東戶更悶熱一些,但很多開發(fā)商對此設(shè)計了陽臺,冬天能阻擋寒風(fēng)并不會太冷,夏天有遮蔽也不會顯得太熱,加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問題的。
2)價格較便宜
在價格上西戶要比東戶優(yōu)越,對于資金不是特別充裕的家庭來說,西戶的整體性價比要更高。
邊戶和中間戶優(yōu)缺點匯總
中間戶型的優(yōu)劣勢:
優(yōu)勢:
1、中間戶相比邊戶而言要小一些,在許多樓盤項目里賣得相對便宜一些,因而總價門檻相對較低。
2、中間戶在冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西墻,邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺??紤]到現(xiàn)在很多項目邊戶開始做隔熱保溫板,玻璃用雙層中空玻璃,因而保溫方面的影響相對更小。
劣勢:
1、中戶的采光、通風(fēng)、觀景不如邊戶(邊戶東西向有窗)。
2、靠近電梯,每天的鄰居來往會增加噪音。
邊戶的優(yōu)劣勢:
優(yōu)勢:
1、邊戶通常三面通風(fēng),從觀景還是通風(fēng)上來講都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中戶,會獲得更好的視野。
2、邊戶的采光比較容易看,中間戶的采光要具體進(jìn)去看,能否南北通透,還有樓間距。
劣勢:
1、邊戶由于多出一側(cè)直接與外界接觸,因此在隔音、隔熱方面都不如中間戶,特別是在冬天,暖氣效果相比中間戶略差。甚至,很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度。
2、東邊戶,雨季在夏天,一般都是東風(fēng)雨,整個東墻全能淋到,墻體防水保溫層做不好,東邊戶夏天會潮濕。
3、西邊戶,在夏天時候只接受陽光考曬,室內(nèi)溫度會明顯高于中戶,相比之下,東邊戶則會好很多,甚至客廳的東窗通風(fēng)下,堪比空調(diào)。同樣戶型來看,邊戶往往面積會略大于中間戶,因此會更加寬闊,同時,面積更大總價當(dāng)然也更高了。整體看來,“東戶雨水大,西戶西曬,中戶不透氣”是其各自較大和最不能忽略的劣勢,而在項目外墻做得比較好的情況下,東邊戶的優(yōu)勢則突顯出來。
一般來說,從各房源的定價,可以一窺其優(yōu)劣,當(dāng)然,比較火的樓盤,能買到已經(jīng)很難,有可能并沒有很大的選擇房源的余地。還是那句話,適合自己的才是較好的,購房者可以從以上優(yōu)劣勢中分析,適合自己的是中間戶還是邊戶。
通常是邊戶貴還是中間戶貴?
同戶型邊戶要比中間戶貴,一般的邊戶,樓層的前后兩邊都會有窗戶或者陽臺,有的樓房東西邊戶都帶有雙陽臺,這種房型采光好日照時間長,通風(fēng)性也很好。邊戶的一般面積都比中間戶要大,而且房型整齊規(guī)劃布局更方便。一般中間戶的戶型就決定了,整體的通透性不好,住在里面空氣質(zhì)量會差很多。一般套房電梯都會安裝在單元中間,為緊湊計,樓層樓梯也設(shè)計在當(dāng)中,電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的噪聲,樓層上下乘坐電梯,以及攀爬樓梯,都在樓房單元當(dāng)中位置,尤其是電梯高峰期,聲音嘈雜。
一般來說,從各房源的定價,可以一窺其優(yōu)劣,當(dāng)然,比較火的樓盤,能買到已經(jīng)很難,有可能并沒有很大的選擇房源的余地。還是那句話,適合自己的才是較好的,購房者可以從以上優(yōu)劣勢中分析,適合自己的是中間戶還是邊戶。
以上就是小編為大家梳理的關(guān)于買房選邊戶好還是選中間戶好等相關(guān)知識點,經(jīng)過對比后不難發(fā)現(xiàn),邊戶和中間戶各有優(yōu)劣勢,主要看我們?nèi)粘I钪懈谝饽男c,希望本篇文章能幫助到正在看房選房的朋友們。