在現(xiàn)實生活中，對于房產(chǎn)而言，很多時候人們購買房子之后往往會選擇辦理貸款，那么你知道可以貸款的房屋類型有哪些？為了幫助大家更好的了解相關知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　可以貸款的房屋類型有哪些？

　　個人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅；經(jīng)濟適用房；成本價住宅（含央產(chǎn)房）；危改回遷房；商品房；別墅；寫字間；商鋪和經(jīng)營性用房；廠房、土地等。

　　房屋按揭貸款流程

　?。ㄒ唬┨岢錾暾?。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。

　?。ǘ┖炗喓贤＝杩钌暾埲嗽诮拥姐y行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。

　　（三）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

　?。ㄋ模┲в觅J款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

　?。ㄎ澹┌雌谶€款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

　　（六）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。

　　提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產(chǎn)權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　房屋按揭貸款的年齡條件是怎樣的？

　　年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

　　申請人年齡與借款期限之和不超過70；

　　有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

　　借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

　　有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；

　　在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

　　以上就是小編為您詳細介紹關于可以貸款的房屋類型有哪些的相關知識，當事人買房時要辦理貸款的，需要提前準備好相關材料。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。