如今，隨著人們收入的增漲，人們也越來越開始重視生活質(zhì)量，這其中，房屋的居住舒適度便占了很重要的一部分，而根據(jù)住舒適度息息相關(guān)的當(dāng)屬住房面積。那么，在當(dāng)下市場(chǎng)中，多大面積的房子更受歡迎呢？買房又該如何選擇面積呢？今天，小編就來和大家說道說道。

　　多大面積的房子更受歡迎？

　　相信很多人和筆者一樣，小時(shí)候都有說過“長大后要賺錢買大房子”的話，當(dāng)時(shí)想得特別美好，什么房子要有玩耍的院子，家人們都能住在一起，哥哥姐姐也能一直陪我玩耍了?？墒钱?dāng)人真的長大，脫離家庭和學(xué)校的保護(hù)，真正地自己開始賺錢養(yǎng)家的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)小時(shí)候的童言真的只是童言，大房子可不是說說想想就能簡單買入的。

　　在大多數(shù)人的心目中100平米的房子屬于最主流的面積大小，如果考慮公攤面積的話，100平米住房的套內(nèi)面積在70～80平米之間，對(duì)于一個(gè)三居室的房子來說，這么大的面積剛好可以容納下三居室住房所有的功能區(qū)，并且也不會(huì)感覺到擁擠。

　　對(duì)于追求基本居住的剛需來說，100平米的住房似乎是最合適的選擇，那么100平米左右的房子是最受歡迎的嗎？事實(shí)上并非如此，根據(jù)某研究院給出的售樓部銷售數(shù)據(jù)，不同城市或者不同區(qū)域會(huì)因?yàn)榉績r(jià)水平不一樣，同時(shí)人們的收入水平也不相同，最受歡迎的面積大小也不盡相同。數(shù)據(jù)顯示，一線城市最受歡迎的面積為70～80平米之間；二線城市（包括新一線城市）最受歡迎的面積為90～110平米；三四線城市以及小縣城，120平米以上的房子最受歡迎。

　　買房如何選擇面積？

　　1、從經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算面積

　　如果購房者有足夠的經(jīng)濟(jì)能力購買稍大面積的房子，那么應(yīng)該避免小面積的房子，這是因?yàn)榇竺娣e的房子可以一步到位，讓購房者省去今后換房的煩惱，也可滿足大家的生活需求，空間也舒適，房子的功能也更加齊全。

　　而如果購房者經(jīng)濟(jì)能力有限，那么千萬不要硬撐著一步到位。因?yàn)橘I房只是一部分的支出，后面還有裝修等都是一筆不小的開支。大房子由于面積大各項(xiàng)支出都不少。

　　2、根據(jù)家庭人口判斷面積

　　購房者買房子無非是要讓一家人住在一起，因此家庭人口數(shù)量就是一個(gè)重要的指標(biāo)?？梢愿鶕?jù)人口人均使用面積、家庭總收入等進(jìn)行計(jì)算來選擇房屋面積。

　　3、根據(jù)稅費(fèi)支出選擇面積

　　無論是新房還是二手房，交易過程中都需要交納一定的稅費(fèi)，其中契稅多少和房屋面積大小息息相關(guān)。如果我們買的房子過大，契稅也要征收的多。這樣無疑給我們購房的成本當(dāng)中有增加了不少支出。因此我們不妨選擇在可以享受契稅優(yōu)惠的范圍內(nèi)選房。例如在91平米和89平米的房子中，可以選擇89平米的。契稅和面積的關(guān)系：首套房：90平米及以下，契稅1％；90平米以上，契稅1．5％；二套房：90平米及以下，契稅1％；90平米以上，契稅2％。（北上廣深不享受優(yōu)惠，即二套房契稅為3％）。

　　以上就是本篇的全部內(nèi)容，小編為大家詳細(xì)梳理了多大面積的房子更受歡迎，以及買房如何選擇面積等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。在買房時(shí)，面積大小通常也是我們考慮最多的因素之一，希望本篇文章能夠幫助到有需要的朋友。