房屋的所有權(quán)人對(duì)于自己的房屋可以進(jìn)行處分，包括轉(zhuǎn)讓，租賃等等。由于我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)管理中對(duì)于轉(zhuǎn)讓房屋的行為規(guī)定的是登記生效主義，所以轉(zhuǎn)讓房屋必須在法定機(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶登記，那么房屋過戶流程是怎樣的呢？針對(duì)這個(gè)問題，小編為您整理了這篇文章，一起來看看吧。

　　房屋過戶流程

　?。ㄒ唬┑健暗怯浶畔?、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；

　?。ǘ┑健胺康禺a(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；

　?。ㄈ┑健肮C”窗口辦理公證手續(xù)；

　　1．申請(qǐng)人的居民或戶口簿及其復(fù)印件；

　　2．人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

　　3．被房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

　　4．被的；

　　5．已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

　　6．被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

　　7．公員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

　　（四）到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

　?。ㄎ澹┑健捌醵悺⒂』ǘ悺贝翱诶U納印花稅；

　?。┑健爱a(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房產(chǎn)證》更名手續(xù)。

　　過戶手續(xù)所需材料：

　　1、登記申請(qǐng)書；

　　2、申請(qǐng)人身份證明；

　　3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

　　4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

　　上文便是小編為大家總結(jié)的房屋過戶流程相關(guān)知識(shí)，房屋過戶流程還是比較簡(jiǎn)單的，不過切記要提前備好相應(yīng)材料。由于房屋的轉(zhuǎn)讓會(huì)涉及很多專業(yè)知識(shí)，為了保證順利進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓過戶，大家也可以通過中介等專業(yè)機(jī)構(gòu)、人士來委托辦理。