現在有很多的地區(qū)，為了城市的規(guī)劃以及發(fā)展，是需要占用一些土地去進行建房子的，那么每個樓盤也都會出現了拆遷房和安置房這種情況。有關這樣的房子，對于房產證的辦理問題總是讓人們覺得非常的困惑，而且很多人都覺得沒有房產證的房子是不能夠進行購買的，那么二手車遷安置房可以買嗎？拆遷房有沒有房產證？一起來了解和認識一下。

　　二手拆遷安置房可以買嗎

　　可以購買二手拆遷安置房，但是購買風險較大，房價上漲容易誘使賣方違約，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。建議對房屋狀況、性質、產權辦理時間等進行全面了解，并對簽訂的合同進行全是審查。

　　拆遷房有沒有房產證

　　1、拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質。如果是國有土地，即可辦理到房產證，就可以上市交易，

　　2、安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內不允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協議，

　　3、因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

　　4、有些是永遠拿不到房產證的，比如集體土地，除非他進行土地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關規(guī)定的。房產一般有兩證，房產證和土地證，房產證簡單的說就是表示這房子歸你，

　　5、如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經相關部門批準。土地證表示此土地歸你，無論建筑物是否存在，別人是無權在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權益。

　　買房作為很多人都比較看重的事情，那么在買房子的時候，并不是說隨隨便便買了一個房子就可以，而是應該要了解到房子的產權，還有房子的歸屬問題。有關二手拆遷安置房可以買嗎？拆遷房有沒有房產證？看過以后都是應該已經有所了解吧，其實有關拆遷房辦理房產證的相關問題是要結合具體的情況來進行分析的。