買房可不是小事情，有些人可能看了幾年都沒有確定下來自己要買的房子，但是對那些想要快速買房的人來講，這顯然是不行的，所以就要講究技巧，而買房子大家除了想要效率之外，還想要省錢，可能很多人覺得不太可能，但是操辦的好這其實也是可以實現(xiàn)的，快速買房小技巧有哪些？買新房怎么更省錢？

　　快速買房小技巧有哪些？

　　1、快速買房小技巧有透過平均價看供需比。如果供給增多，真實需求也增多，則房屋的價格持平或者小幅上揚，此時最好不要買房；如果供給增多，真實需求保持不變，則房屋的價格就會下跌，此時才是購買房屋的最佳時機。

　　2、快速買房小技巧有別急著買導(dǎo)向類的房屋。政府的宏觀調(diào)控歷來都會直接影響房價的走勢，一般來說政策導(dǎo)向類的房屋在政策導(dǎo)向初期價格上揚，后期隨著供給的增多而價格下滑，這時就可以考慮買房。

　　3、快速買房小技巧有自住型客戶“買跌不買漲”。“買跌不買漲”是投資客的投資理念，雖然利潤達(dá)不到最大化，但可以降低投資風(fēng)險。而一般的買房自住者，房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已，關(guān)鍵在于同樣的房子買的時候付了多少錢。

　　4、快速買房小技巧有買“預(yù)期”才有升值潛力。買房要學(xué)會買“預(yù)期”，比如哪里有一條方便的路要建，哪里要規(guī)劃成全新的居住區(qū)，這些都關(guān)系著房屋是否會增值。如果等這些規(guī)劃政策落實了再買，房價里就已經(jīng)包含了附加值，價格自然就上去了，因此，最好是在政策還未明朗之前買。

　　5、快速買房小技巧有普通購房者不必一步到位。普通購房者首先考慮方便、實用，不必一步到位，理想的房子，其實是個相對的概念，方便實用才是最實在的。而且，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

　　6、快速買房小技巧有養(yǎng)房成本提前算仔細(xì)。買了房子就需要養(yǎng)房，所以養(yǎng)房成本需要算仔細(xì)。買了房子不等于可以免費享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)，只要使用就需要掏錢，因此，相對而言，社區(qū)越大，使用和維護成本越低。

　　買新房怎么更省錢

　　一、老客戶帶新客戶。大部分新樓盤都是有“老帶新”這種活動的，也就是已經(jīng)在樓盤購買過的業(yè)主，推薦其他購房者來買房。這樣業(yè)主會獲得一些獎勵，業(yè)主帶去的購房者也會獲得一些優(yōu)惠。

　　二、全款購房。大部分樓盤都是喜歡全款購房的，因為這樣能快速回流資金，緩解資金壓力，而貸款購房則需要幾個月時間才能拿到尾款，所以全款購房的優(yōu)惠會比貸款購房的優(yōu)惠更大。

　　三、首次開盤購買。如果想要買新房，盡量選擇開盤時購買。除了樓市特別低迷的時候，其余大部分時候，新樓盤首次開盤時宣傳力度最大，價格往往是最便宜的，優(yōu)惠也是最大的。

　　快速買房小技巧有哪些？買新房怎么更省錢？大家誰都不想當(dāng)冤大頭，尤其是在買房子這件事情上，要知道買房子買不好不單單是要多花錢這個問題，還會讓人住的不舒服，所以也要謹(jǐn)慎一些。關(guān)于買房怎么可以省錢這個問題，有條件的是可以嘗試一下的。