房產(chǎn)證對于有房一族來說十分重要，人們在購買房子的時候也要知道房產(chǎn)證的辦理，對于房產(chǎn)證的辦理每一個人都該了解的多一些，在辦理房產(chǎn)證的時候人們也會遇到不少的情況，為了讓人們都可以將房產(chǎn)證拿到手，人們就要知道具體的辦理流程，那么長時間不辦理房產(chǎn)證有什么影響？辦理房產(chǎn)證的具體流程包括哪些？

　　長時間不辦理房產(chǎn)證有什么影響

　　你無法及時證明你是該房屋的擁有權人。你無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。你無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋擁有權人。如果你的房屋產(chǎn)權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。

　　辦理房產(chǎn)證的具體流程包括哪些

　?。?、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是房產(chǎn)證辦理流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

　?。?、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后向該部門咨詢辦理。

　?。?、拿測繪表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　?。?、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　?。怠⒗U納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

　?。丁凑找?guī)定時間領取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。房產(chǎn)證辦理流程一般來說是由開發(fā)商辦。交齊開發(fā)商所需要資料即可，也可以帶齊資料，去當?shù)胤慨a(chǎn)交易所辦理。

　　長時間不辦理房產(chǎn)證有什么影響？辦理房產(chǎn)證的具體流程包括哪些？以上內(nèi)容就是大家都想要知道的答案，在辦理房產(chǎn)證的過程中人們要知道具體的操作步驟，更加要了解到辦理的流程，對于任何一個人而言，房產(chǎn)證是很重要的，人們都該充分的利用房產(chǎn)證來維護自己的權益。