購(gòu)房者買房時(shí)一般有多種選擇，我們知道買房子可以選擇市區(qū)的新房，即使有新大樓，高檔住宅也很多，房?jī)r(jià)也很高，這種房子大部分是城市高收入階層的選擇，也可以選擇郊區(qū)的新房子，最近幾年郊區(qū)的新大樓很多，郊區(qū)的房子相對(duì)便宜，但是市區(qū)房子位置好。那么小編就來(lái)告訴你市區(qū)老房子值得買嗎？市區(qū)老房子優(yōu)點(diǎn)有哪些？

　　市區(qū)老房子值得買嗎

　　在舊改政策全面推進(jìn)之前，市區(qū)的老房子有非常大的拆遷可能，很多人購(gòu)買市區(qū)的老房子基本是為了投資，一旦趕上拆遷，將會(huì)獲得一大筆拆遷款，同時(shí)還能獲得新房賠償。不過(guò)隨著舊改政策的全面推進(jìn)，老房子短期內(nèi)拆遷的可能性越來(lái)越小，大多數(shù)房子更可能通過(guò)舊改來(lái)改善房子的居住體驗(yàn)，雖然不能完全否認(rèn)拆遷的可能，但是如果沒(méi)有特別特殊的情況，老房子在短期內(nèi)不會(huì)有拆遷的機(jī)會(huì)。

　　而現(xiàn)在舊改政策全面推進(jìn)，可以說(shuō)老房子的投資價(jià)值比起過(guò)去低很多，因?yàn)榉孔硬疬w的可能性低很多，但是舊改的出現(xiàn)，也讓老房子迎來(lái)了新的希望，至少舊改過(guò)后，老房子的居住體驗(yàn)會(huì)獲得大幅提升。也就是說(shuō)過(guò)去購(gòu)買老房子，基本上都是為了投資，而現(xiàn)在購(gòu)買老房子，基本上是為了居住。

　　市區(qū)老房子優(yōu)點(diǎn)有哪些

　　首先市區(qū)老房子最大的優(yōu)點(diǎn)就是地段比較好，一般市區(qū)的老房子的地段都非常不錯(cuò)，周邊的配套設(shè)施會(huì)比較完善，相對(duì)于很多新小區(qū)來(lái)說(shuō)，生活會(huì)更加便利。并且很多市區(qū)的老房子周邊都有非常不錯(cuò)的醫(yī)院和學(xué)校，可以享受更多城市的優(yōu)質(zhì)資源。

　　過(guò)去的老房子多為多層樓梯房，多層住宅的公攤面積比較小，加上沒(méi)有電梯，公攤面積一般會(huì)低于20％，而現(xiàn)在的新樓盤(pán)，公攤面積多為30％左右。從公攤面積方面來(lái)看，過(guò)去的老房子公攤面積小很多，同樣夠買100平米的房子，老房子的套內(nèi)面積可能會(huì)有80平米以上，而現(xiàn)在的高層住宅，可能實(shí)際面積只有70平米。多層住宅還有一個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)，居住密度比較小，因?yàn)闃菍酉鄬?duì)比較低，因此一棟樓只能居住一二十戶家庭，相比好幾十層的高層住宅來(lái)說(shuō)，居住密度要低很多。

　　同時(shí)市區(qū)的老房子有拆遷的機(jī)會(huì)，盡管現(xiàn)在舊改已經(jīng)全面推進(jìn)，但這并不意味著拆遷會(huì)全面消失，有些老房子還有拆遷的機(jī)會(huì)。另外即使老房子不能拆遷，也可以通過(guò)舊改政策進(jìn)行全面改造，各方面都能獲得非常大的提升，舊改過(guò)程中，一些老房子還有加裝電梯的機(jī)會(huì)，這可以解決老房子的出行問(wèn)題。

　　以上是小編介紹的市區(qū)老房子值得買嗎？市區(qū)老房子優(yōu)點(diǎn)有哪些？購(gòu)房壓力比較大的人會(huì)選擇郊區(qū)的房子，但每天需要按時(shí)上下班的購(gòu)房者可以盡可能選擇近郊同時(shí)交通相對(duì)便利的房子。老房子在居住體驗(yàn)方面確實(shí)有劣勢(shì)，但老房子所處的地區(qū)比較好，所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，而且老房子的房?jī)r(jià)比較便宜。對(duì)于城市買房壓力大的人來(lái)說(shuō)是個(gè)很好的選擇。