工抵房很多人都不太懂他是一種什么樣的房子，主要就是開發(fā)商欠一些包工頭人的工資以房子來抵工資，這樣的房子被稱為是工抵房。然而有的人講要買工抵房，但是又不知道他是什么樣的樓層，在第幾層幀的房子，值不值得購買，購買人們都會有疑問的。那么小編就來告訴你工抵房一般在幾樓？購買工抵房需要注意什么？

　　工抵房一般在幾樓

　　這個沒有什么一定的。但是一般情況下，開發(fā)商會把不好賣的樓層抵給供應(yīng)商，比如4層，18層等等，都是有可能的。

　　購買工抵房需要注意什么

　　1、明確簽購房合同的對象。雖然“工程抵押房”由開發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買“工程抵押房”，就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購房合同無效。

　　2、如果債權(quán)人辦理了過戶登記手續(xù)，獲得了房屋所有權(quán)證，那么買房人就不應(yīng)與開發(fā)商簽購房合同，而應(yīng)與債權(quán)人簽合同，相當(dāng)于購買二手房。

　　3、明確問題承擔(dān)方。既然合同是與開發(fā)商簽的，權(quán)利義務(wù)當(dāng)然由開發(fā)商承擔(dān)。有的購房者認(rèn)為房子是從施工企業(yè)手里買的，與開發(fā)商簽合同只是走形式，一旦出問題應(yīng)當(dāng)找施工企業(yè)，這種想法是錯誤的。施工企業(yè)并不是商品房銷售合同的一方，合同對其沒有約束力。因此，購房者簽合同時應(yīng)慎重。

　　4、約定價格寫進合同索要售房發(fā)票。購房者一般都是因“工程抵押房”便宜才買的，但房價是施工企業(yè)確定的，而合同卻是與開發(fā)商簽的。開發(fā)商簽合同時往往定價較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高于施工企業(yè)與購房者約定價款的情況。

　　5、一旦產(chǎn)生糾紛，開發(fā)商就可以依據(jù)合同要求購房者補足房款，屆時購房者將有口難辯。因此，購房者簽合同時，應(yīng)將與施工企業(yè)約定的價格寫進合同。此外，發(fā)票應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商出具。

　　以上是小編為我們介紹的工抵房一般在幾樓？購買工抵房需要注意什么？我們要知道工抵房相對于來說質(zhì)量上沒有問題，但是買這個房子存在風(fēng)險，大家一定要注意，畢竟房子的類型和商品房或者是其他的房源都是不一樣的，大家要慎重考慮清楚之后再錄手鏈的房子。這樣我們就可以以最低的價拿到超值的房子。