購買新房的小伙伴們，注意了！拿到鑰匙的那一刻，別忘了還有契稅要繳。契稅是你擁有房子的一個法定過程，不繳是不行的。如果你慢吞吞不按時繳稅，雖然沒有違約金，但是滯納金是跑不掉的。

　　按照法律規(guī)定，拿到房子后，你得在10天內(nèi)把各種文件，包括購房合同、發(fā)票、身份證、戶口簿、婚姻證明等，帶到房子所在的房管部門去繳納契稅和維修基金，還有一些手續(xù)費。這些都弄好了，才能拿到完稅證明，進而辦理房產(chǎn)證。如果超時沒辦，每天得按稅款的萬分之五來交滯納金。

　　買房，不僅僅是找個家。你得先看看開發(fā)商的資質(zhì)是否合格，銷售證件齊全不齊全，商品房是否已經(jīng)得到合法的銷售許可。接著，還得和開發(fā)商好好談一談合同，確保所有的關(guān)鍵條款都是對你有利的，或者至少是公平的。合同附件全不全，代表賣家簽字蓋章的人是不是真的開發(fā)商，這些都不能馬虎。

　　至于房屋的質(zhì)量問題，一般是開發(fā)商和你一起確認的。如果擔心有貓膩，找個律師來幫忙也是個不錯的選擇。

　　繳納契稅的時候，記得要在產(chǎn)生納稅義務(wù)后的10天之內(nèi)，到房屋所在地的契稅征收機關(guān)進行申報，然后按照他們的要求繳納稅款。稅率是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，是3-5%之間。確切的稅率由省或自治區(qū)的人民政府決定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

　　總之，買房不是一件簡單的事，除了得搞清楚堆積如山的合同文件，還得記得及時繳稅。否則，滯納金可是一天一個樣，越滾越大。