買房總是件大事，特別是在考慮到手里的"老窩"可能是假的或者有瑕疵時，這可就不是小事了。如果你也正在考慮買個二手房安家落戶，那就得留個心眼，別讓自己掉進產(chǎn)權(quán)陷阱。下面，我就來給大家說說怎樣做到心中有數(shù)。

　　第一，別急著掏錢，先得看看這房產(chǎn)證是不是真的。真的房產(chǎn)證上有專用水印紙，還有浮雕的底紋文字，通常會有“房屋所有權(quán)證”的字樣。這些都不是，那就得留個心眼了。

　　第二，就算房產(chǎn)證真，也別忘了跑一趟房產(chǎn)登記機關(guān)。這里面有房產(chǎn)的詳細(xì)檔案，包括誰是真正的主人、房子的真實情況、有沒有抵押、是不是被別人盯上了、有沒有人在住等等。一查個明白，你才能知道賣家是不是真的有權(quán)賣這房子，還能防止其他人來分一杯羹。

　　第三，簽合同的時候，一定要把產(chǎn)權(quán)信息寫得清清楚楚。如果賣家說的和實際情況不符，那他就得賠償，你甚至可以要求一個高額的違約金。這樣子，賣家就不太敢玩花樣了。

　　還有，你得知道，二手房產(chǎn)權(quán)陷阱有哪些。比如，賣家其實根本就不是房子的主人，或者是房子不止他一個人有份，但他私下賣給你，其他人不認(rèn)賬，這合同就等于白寫。又或者賣家其實只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，那你就算付清了錢，房子還是不歸你。還有的房產(chǎn)，比如抵押了的，或者租客有優(yōu)先購買權(quán)的，賣家若是沒搞定這些事先，你拿到手的房產(chǎn)權(quán)也不牢靠。

　　說了這么多，希望你能明白，買二手房可不是件簡單的事。但只要你注意查證，認(rèn)真審查，就能把風(fēng)險降到最低。當(dāng)然，如果情況復(fù)雜，找個專業(yè)人士咨詢一下也是明智的選擇。