當(dāng)你準(zhǔn)備購買心儀的房子，拿出辛苦攢下的首付款時(shí)，開發(fā)商卻只給你一張收據(jù)，未開發(fā)票，這是怎么回事？別著急，這里有你需要知道的處理方法。

　　首付款收據(jù)，可能隱藏著開發(fā)商避稅的小動(dòng)作。他們可能想通過不立刻開票，將這筆稅款先投入到項(xiàng)目建設(shè)中，這樣能在短期內(nèi)節(jié)省成本。但別擔(dān)心，開發(fā)商最終是應(yīng)該給你開具發(fā)票的。

　　如果你選擇銀行貸款購房，只有在銀行款項(xiàng)成功打入開發(fā)商的專用監(jiān)管賬戶后，開發(fā)商才能為你開出不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票。在資金未到位之前，他們手上確實(shí)是開不了票的。

　　每當(dāng)開發(fā)商開出一份不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票，就等于報(bào)告了一個(gè)銷售單位，要及時(shí)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。所以，他們可能會(huì)選擇延遲開票來減輕資金壓力。作為購房者，你得督促開發(fā)商按時(shí)開票，以保障你的合法權(quán)益。

　　如果遇到首付款只有收據(jù)這種情況，處理起來也不復(fù)雜。首先，確保你簽署的是官方《認(rèn)購協(xié)議》，并且是網(wǎng)上填寫、打印的版本，避免使用開發(fā)商自制的版本，以免權(quán)益受損。其次，根據(jù)協(xié)議條款，把定金直接存入官方指定的監(jiān)管賬戶，對于開發(fā)商提供的其他賬號，你完全可以拒絕支付。

　　記住，切勿急于行事，處理這些事情時(shí)要細(xì)心、嚴(yán)謹(jǐn)。購房是一項(xiàng)大投資，多一份謹(jǐn)慎，少一份風(fēng)險(xiǎn)。