在購房這條不平坦的路上，遭遇開發(fā)商“一房二賣”的情況，絕對是一件讓人頭疼的事。為了避免這種風(fēng)險，咱們購房者得提早做好功課，用實用的策略來保護自己的合法權(quán)益。

　　第一，大家在交易的一開始就得把錢看緊。怎么看？通過資金監(jiān)管和資金托管來操作是個不錯的主意。要知道，透明的房產(chǎn)交易和規(guī)范的合同可以有效地保護買賣雙方的權(quán)益，并且通過備案制度能夠有效預(yù)防“一房二賣”的發(fā)生。同時，在合同上咱們得明確寫上對于“一房二賣”行為的禁止性規(guī)定，并對違約行為規(guī)定嚴厲的責(zé)任。

　　第二，調(diào)查房產(chǎn)權(quán)屬，這點超重要。因為從簽合同到真正的房產(chǎn)過戶，中間還有一段時間。在這個時間窗口，如果房價上漲，賣家可能會打起別的主意，所以咱們可以通過調(diào)查房產(chǎn)權(quán)屬，甚至要求提存房產(chǎn)證，來有效預(yù)防賣方的“一房二賣”。

　　第三，咱們在房屋交易中心完成登記后，再支付首付款。這步驟排在前面，可以防止那些不良賣家“一房二賣”后跑路，讓購房者遭受巨大的經(jīng)濟損失。

　　再說一點，購房這事兒，復(fù)雜且專業(yè)，尤其是涉及到糾紛，非專業(yè)人士很難搞清楚狀況。因此，找一個專業(yè)律師幫忙，陪同整個購房流程，這不僅能預(yù)防問題的發(fā)生，一旦真的出現(xiàn)問題，也能得到專業(yè)的指導(dǎo)和幫助。

　　綜上所述，防止“一房二賣”其實并不難，關(guān)鍵是要有預(yù)防意識，按部就班地采取措施。只要咱們作為購房者的你我他，手上拿著法律武器，心中有著明智的選擇，開發(fā)商的小動作就不足為懼了！