買房可不是小事，一不小心就可能掉進法律的陷阱里。要是合同沒效，那可真是血本無歸！今天咱們就聊聊買房合同會因為哪些原因變成一紙空文。

　　首當其沖的就是開發(fā)商沒拿到預售證就急著賣房子。這樣的合同根本就不算數(shù)。再說如果賣房的人用些花言巧語或者硬逼著你簽合同，這事兒你得拿出證據(jù)來，才能把合同撤銷。

　　買房時，你看的戶型啊、朝向什么的如果和拿到手的房子不一樣，你完全有權力說不行。特別是房屋面積，要是實測和合同上差得太多，誤差超過3%，這合同也是廢的。

　　另外，房子的承重墻、梁、柱子等主體結構如果不達標，那這房子你是真不能要，合同自然也就無效了。再有，如果簽合同的人是未成年或者精神狀態(tài)不佳，他們要是沒有法定代理人簽字，這合同也等于白搭。

　　賣房的人要是心眼多，沒告訴你房子還背著個抵押，或者是一房多賣，那這合同也是扯淡。還有就是賣房的人要是賣的是安置房之類的，這也不行。

　　交房的事情要是拖得太久，超過三個月還沒交房，那就得重新來過。最后，如果因為賣家的原因，你沒法在規(guī)定時間內(nèi)辦好房產(chǎn)登記，而且還拖了超過一年，那這份合同也就泡湯了。

　　大家在買房的時候，一定要睜大眼睛，別讓人家忽悠了。出現(xiàn)上述情況，合同無效你還得一把鼻涕一把淚地去解決問題。所以，知道這些干貨，買房時就能避開一大堆麻煩了。