買房不僅是為了有個屋檐下的遮風(fēng)避雨，對于希望孩子接受良好教育的家長來說，房子的學(xué)區(qū)屬性同樣至關(guān)重要。那么，在挑選你們的未來小窩時，究竟應(yīng)該注意哪些事項呢？

　　首先，讓我們區(qū)分一下所謂的學(xué)區(qū)房和學(xué)位房。學(xué)區(qū)房，顧名思義，是指位于某個重點小學(xué)或中學(xué)附近，屬于該學(xué)校劃片學(xué)區(qū)的房子。而學(xué)位房通常是指購買后能保證孩子有學(xué)上的房源，往往與私立學(xué)校掛鉤，學(xué)費不菲。

　　購買學(xué)區(qū)房時，你要牢記以下幾點：

　　1．學(xué)區(qū)房的一大門檻是戶籍問題。根據(jù)相關(guān)法律條款，孩子通常需要是當(dāng)?shù)貞艏?，也就是說你需要在該地登記戶口。

　　2．別以為距離學(xué)校更近的房子就自然是學(xué)區(qū)房。事實上，同一個小區(qū)的房子可能屬于不同學(xué)區(qū)。

　　3．學(xué)區(qū)的劃分并非一成不變。每年，基于人口數(shù)量等因素，學(xué)區(qū)范圍可能會有所調(diào)整。

　　4．在拿下心儀的房產(chǎn)前，務(wù)必去教育局的官方網(wǎng)站上查看最新的學(xué)區(qū)圖。

　　5．在購買二手房時，你需要了解能否在當(dāng)?shù)芈鋺簦约扒胺恐鞯膽艏欠褚堰w出。

　　6．購房后，盡早辦理入住及戶籍遷移手續(xù)，因為有的學(xué)校對入學(xué)有一定的居住時間要求，如“落戶滿三年”。

　　另外，提醒各位家長，不要只憑口頭協(xié)議進(jìn)行交易。如果開發(fā)商說無法更改合同，你大可堅持將相關(guān)約定寫入補充協(xié)議中，以備將來維權(quán)之需。

　　李先生，一位資深房產(chǎn)銷售人員，強調(diào)購房者應(yīng)消除一個誤區(qū)：并非離學(xué)校近的房產(chǎn)就一定是學(xué)區(qū)房。他建議，購房者應(yīng)事先了解該地區(qū)往年的學(xué)區(qū)劃分情況，并確認(rèn)新建小區(qū)是否繳納了教育配套費，因為這將直接影響孩子的入學(xué)資格。

　　總之，在你為孩子的教育和未來努力的同時，不妨多花一些時間研究和了解學(xué)區(qū)房的相關(guān)知識，這樣你才能做出最明智的決策。