在二手房拍賣市場，想要撿到便宜好房，可不是件容易的事。要想成為拍賣高手，以下這八大要點(diǎn)你得牢記于心。

　　首先，把握拍賣的基本規(guī)則至關(guān)重要。拍賣過程中的一些專業(yè)術(shù)語和規(guī)則，你必須弄懂。事先熟悉《拍賣法》和各種可能涉及的費(fèi)用，對(duì)你參與競拍大有裨益。

　　接下來，選擇一個(gè)靠譜的拍賣行很有必要。市面上拍賣行眾多，質(zhì)量參差不齊。一家正規(guī)且專業(yè)的拍賣行能為你提供透明的房產(chǎn)信息和嚴(yán)格的資金監(jiān)管，避免很多不必要的麻煩。

　　注意留心拍賣房源也同樣重要。報(bào)紙和拍賣行官網(wǎng)是尋找信息的好去處。雖然不是所有的拍賣都會(huì)大張旗鼓地宣傳，但這就需要你多花點(diǎn)心思去關(guān)注了。

　　此外，做好深入的調(diào)查工作。拍賣房產(chǎn)的地理位置、交通情況、產(chǎn)權(quán)歸屬這些都是你必須調(diào)查的內(nèi)容。拍賣行會(huì)提供看房機(jī)會(huì)，你得抓住機(jī)會(huì)，親自上門了解房屋的各項(xiàng)狀況。

　　是否“交吉”也是拍賣中的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。所謂“交吉”就是買家拍下房產(chǎn)后即可使用。相對(duì)來說，這類房產(chǎn)的起拍價(jià)會(huì)更高，風(fēng)險(xiǎn)也更低。而不交吉的房子可能涉及到他人居住使用的問題，風(fēng)險(xiǎn)大但價(jià)格也相對(duì)低。

　　要對(duì)房地產(chǎn)的未來政策有所預(yù)判。房產(chǎn)的用途可能受到政策的影響，這對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值有重大影響。好在拍賣行有責(zé)任提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，這里面包含了大量對(duì)你有幫助的信息。

　　拍賣現(xiàn)場的節(jié)奏，你也得掌握。每位拍賣師的風(fēng)格和現(xiàn)場反應(yīng)都不一樣，能否跟上節(jié)奏對(duì)你是否能拍到心儀的房子至關(guān)重要。

　　最后，對(duì)可能產(chǎn)生的費(fèi)用要有清晰的預(yù)算。拍賣房產(chǎn)不僅僅是競拍價(jià)，還包括傭金、稅費(fèi)等。據(jù)悉，目前市場上的傭金一般不超過5%。