買二手房，不僅是投資，更是生活的一大決策。但在這個(gè)過程中，你可能會(huì)遇到幾個(gè)坑。這里有六個(gè)提醒，幫你避免走入誤區(qū)。

　　首先，產(chǎn)權(quán)調(diào)查是關(guān)鍵。你得弄清楚這房子到底歸誰，有沒有拿去貸款。不要完全相信網(wǎng)上的信息，實(shí)地調(diào)查房齡非常必要。老房子可能不容易貸款，比如銀行可能只愿意借給你房價(jià)的60%，貸款年限還短。再比如，動(dòng)遷房3年內(nèi)不能賣，如果你心急簽了合同，也可能到頭來過不了戶。

　　其次，賣家是不是真的有權(quán)賣這房子？如果有好幾個(gè)人共有，他們是否都同意賣？這些都要核實(shí)，否則，房子是過不了戶的。

　　第三，買房資格也很重要。限購政策在很多城市都有施行，買房之前一定要搞清楚自己是否有資格，不然到頭來，可能一場空。

　　再來說說中介。要當(dāng)心那些不規(guī)范操作的中介，他們可能私底下增加價(jià)格差，還會(huì)避免買賣雙方直接見面。所以，簽合同的時(shí)候，雙方能見個(gè)面還是很重要的。別被那種低得離譜的房源價(jià)格迷惑了，很可能是假的或者房子有瑕疵。

　　房價(jià)的問題也不能忽視。有些房東會(huì)說“到手價(jià)”，其實(shí)就是把本該他們付的稅轉(zhuǎn)嫁給買家。而在稅費(fèi)方面，“滿五唯一”是個(gè)關(guān)鍵詞，如果房子不是唯一住房，買家可能就得多掏稅費(fèi)。如果事前溝通不清楚，后面很容易起糾紛。

　　最后，關(guān)于“做低房價(jià)”的問題。這實(shí)際上是逃稅或者避稅的行為。賣房者可能得不到全額房款，維權(quán)難度大；而買房者可能因此得到的貸款額度更低，未來轉(zhuǎn)賣的時(shí)候稅費(fèi)也會(huì)更多。

　　這就是買二手房有可能遇到的幾個(gè)問題。只要你提前做好功課，多加留心，就能減少許多不必要的麻煩。