婚后買房歸誰?揭秘夫妻共有財產(chǎn)的真相
2024年04月20日09:30 來源:房天下
結(jié)婚之后買房,很多人都會問,這房子最后算是誰的?這可不是一個簡單的問題。根據(jù)法律,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購置的房產(chǎn),如果沒有明確的分割協(xié)議,通常被認為是夫妻共同擁有的財產(chǎn)。
但是,如果雙方父母出資幫忙買的房子,并且房產(chǎn)證上只寫了兒女一方的名字,那這房子通常是按父母投資的比例來分的,除非你們有其他的約定。如果夫妻倆需要分割這個共有的財產(chǎn),通常要找專業(yè)的評估機構(gòu)來估個價,然后根據(jù)實際情況分配。如果雙方都想要這個房子,那就得自己提出個合適的價格方案。如果兩個人都不想要,那房子就會被拍賣,然后按照拍賣的價格來分配。
再有一種情況,就是如果一方的父母全資買房,并且房產(chǎn)是寫他們孩子一個人的名字,那這房子就被看作是父母送給孩子的禮物,所以它只屬于夫妻中的那一方。
法律對這個問題有明確的規(guī)定,《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條指出,在婚姻期間所得的工資、獎金、勞務報酬,以及生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或贈與的財產(chǎn)(除法定情形外),以及其他應共有的財產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn),夫妻雙方都有平等的處理權(quán)。
最后,如果夫妻關(guān)系期間,雙方對財產(chǎn)有明確的分割協(xié)議,那婚后買的房子就不算共有財產(chǎn)了。但如果沒有明確的協(xié)議,或者協(xié)議不清晰,那么房產(chǎn)默認就是共有的。
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