買房這件大事兒，你可得睜大了眼睛，一個不小心，就可能掉進(jìn)坑里。來來來，按圖索驥，我給你好好講講買房的那些事兒。

　　首先，眼睛要擦亮了，你得親自查查房子的“身世”——土地和房產(chǎn)證是不是清清楚楚，別到頭來一房多賣。要檢查賣家是不是真正的房主，有沒有把房子抵押出去，或者是不是集資房、經(jīng)適房這些特殊類型的房子。

　　如果你買的是新房，別急著掏腰包，先看看開發(fā)商的“身份證”——那五證全了嗎？就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

　　接著，簽合同這一關(guān)，得踏踏實實。確認(rèn)好對方是誰，中介的資質(zhì)靠不靠譜，賣家有沒有授權(quán)。簽《買賣契約》的時候，首付款直接遞給賣家手上，別走彎路。

　　辦手續(xù)的時候，可不能心急吃不了熱豆腐。測量、評估、抵押、過戶，一步一步來。記住了，過戶必須走正規(guī)的產(chǎn)權(quán)部門，別私下操作。

　　所有手續(xù)搞定后，你就到了和賣家交接的時刻。仔細(xì)檢查房子，裝修和設(shè)施是否符合合同，滿意了才付款。至于稅費，看合同怎么說，不清楚的得按規(guī)定分?jǐn)偂?/P>

　　那些需要的證件，婚的、單身的都不一樣，比如身份證、戶口本、婚姻證明之類。全款買房相對簡單，貸款買房的材料就多一些，銀行要看你的收入和流水。

　　用公積金貸款買房也有一套流程，得提交一大堆材料，通過審批，辦理保證，簽訂合同，最后銀行放款，抵押登記手續(xù)也不能少。

　　說到底，買房這事兒，可大可小，但一定得小心翼翼，步步為營，別讓疏忽大意毀了好事。