當(dāng)一份房屋買賣合同已經(jīng)簽署，但在過戶等一系列程序完成前，賣方不幸去世，那么這份合同還有效嗎？讓我們搞清楚這個(gè)問題。

　　首先，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百六十五條的規(guī)定，一旦合同依法成立，無論是甲方還是乙方，合同都受到法律的保護(hù)，能夠繼續(xù)執(zhí)行。也就是說，賣方的去世并不會(huì)直接導(dǎo)致合同失效。

　　那么，在賣方去世的情況下，如果雙方對(duì)合同的某些條款有不同理解，該怎么辦呢？這時(shí)，《合同法》第四百六十六條提供了解釋機(jī)制，即首先應(yīng)按照合同條款去解釋，同時(shí)考慮合同的性質(zhì)、目的以及誠信原則等因素。

　　此外，購房者在某些特定情況下是有權(quán)解除合同的，例如：1．房屋面積誤差超過3％；2．開發(fā)商未經(jīng)同意變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)；3．房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；4．房屋被開發(fā)商非法抵押；5．無法辦理銀行按揭；6．賣方未能提供房屋權(quán)屬證明；7．逾期未能交付房屋。

　　面對(duì)這些情況，如果無法協(xié)商解決或者達(dá)成新的一致，購房者有權(quán)按合同約定或者法律規(guī)定解除合同。

　　最后，如果合同的甲方已經(jīng)去世，那么其合法繼承人或法定代表人會(huì)頂替原甲方的位置，繼續(xù)完成合同的履行。在這種情況下，乙方（購房者）應(yīng)當(dāng)及時(shí)與繼承人或代表人聯(lián)系，以確保合同的正常履行。

　　合理而有效的溝通，對(duì)于確保雙方權(quán)益的保護(hù)至關(guān)重要。如果你在履行合同過程中遇到復(fù)雜情況，尋求專業(yè)法律咨詢總是明智的選擇。