想知道簽了房產(chǎn)合同還能不能變更？答案是，原則上不可以，但也有例外。

　　按照國(guó)家法律，《中華人民共和國(guó)合同法》第五百四十三條明確指出，只要買賣雙方愿意坐下來協(xié)商，那么，變更合同內(nèi)容是完全有可能的，只是別忘了，如果法律規(guī)定變更合同需要審批或者登記，那么就得按照這些規(guī)定來。

　　房屋買賣合同是買家和賣家基于平等自愿原則，關(guān)于房產(chǎn)交易簽訂的法律文件。這份文件得包括：

　　1．雙方的詳細(xì)信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式，代理人信息也得列上。2．房產(chǎn)詳細(xì)信息，如準(zhǔn)確位置、面積（包括實(shí)用面積和公攤面積）、房屋類型、附帶設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。3．價(jià)格和付款計(jì)劃，對(duì)于新房和預(yù)售房，通常是按照建筑面積來算的，二手房可能就是直接報(bào)個(gè)總價(jià)。付款計(jì)劃得寫清楚，按時(shí)付款免得引起糾紛。4．交房時(shí)間，賣家要在約定日期前交房，買家收房后要及時(shí)去房產(chǎn)部門登記產(chǎn)權(quán)，賣家得配合。5．權(quán)利擔(dān)保，賣家要保證交房時(shí)沒任何產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，并清除已設(shè)立的抵押權(quán)。如果交房后出現(xiàn)問題，賣家得全責(zé)。6．違約責(zé)任，這個(gè)是用來保護(hù)合同效力和非違約方權(quán)益的，比如買家遲付款或賣家延遲交房的違約情形和責(zé)任。

　　除此之外，還有保修、物業(yè)管理和公共設(shè)施使用等其他需要雙方約定的事項(xiàng)。

　　所以，合同簽了后想變更，得雙方協(xié)商好，有時(shí)變更還得走一些法律程序。交易房屋可不小事，務(wù)必慎重對(duì)待每一份合同。