當(dāng)我們說到買房子，你可能會(huì)想到一大堆復(fù)雜的手續(xù)和法律條文，但其實(shí)，簡單了解幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，你就能明白房屋買賣合同的基本法律要素了。

　　1，要確保買賣雙方都是具備完整民事行為能力的人，簡單來說，就是得是成年人，并且頭腦清醒，能夠自主做決定。同時(shí)，雙方的意愿必須是真實(shí)的，這意味著我們?cè)诤炇鸷贤瑫r(shí)，心里想的和紙上寫的要一致，不能有被脅迫或者欺騙的情況。

　　2，我們的合同內(nèi)容不可以違法，也不能觸犯社會(huì)公德。比如，你不能買賣一個(gè)用來非法活動(dòng)的房子，這種合同即使簽了，也是無效的。

　　3，談?wù)労贤男问?。通常，房屋買賣合同需要寫在紙上，買家賣家各自簽個(gè)名，蓋個(gè)章。只要這個(gè)過程完成了，合同就算正式生效了。不過，有時(shí)候哪怕沒寫在紙上，如果一方已經(jīng)按照合同的約定做了主要的義務(wù)，比如已經(jīng)付款，而另一方也接受了這個(gè)行為，那合同也是有效的。

　　至于房屋的所有權(quán)，這個(gè)得通過正規(guī)的登記程序來轉(zhuǎn)移。就算你手上拿著合同，但如果沒有在房產(chǎn)部門的記錄上改成你的名字，這房子其實(shí)還不算完全是你的。

　　好了，以上就是房屋買賣合同生效的一些基本知識(shí)。記住，買房是件大事，詳細(xì)了解每一個(gè)步驟和要求，能幫助你更順利地完成這一生活大事。