當(dāng)你準(zhǔn)備買期房時(shí)，首先得考察周邊的生活圈——看看附近有沒有便利的商店、餐館，和是否靠近學(xué)?；蜥t(yī)院。這些設(shè)施最好是步行距離內(nèi)，這樣的話，你的生活會(huì)更加便捷。同時(shí)，要注意小區(qū)附近是否有可能影響居住品質(zhì)的設(shè)施，比如化工廠或加油站。

　　接下來(lái)，走訪售樓處時(shí)，一定要細(xì)心研究沙盤，它能夠幫你先睹為快整個(gè)樓盤的規(guī)劃。注意小區(qū)密度、綠化、交通等是否合理規(guī)劃。但別忘了，開發(fā)商可能不會(huì)在沙盤上標(biāo)明所有信息，你得仔細(xì)詢問。

　　在看戶型圖時(shí)，不要只看單個(gè)戶型，而應(yīng)該看整個(gè)樓層的布局，這樣可以幫你更好地理解公共空間的分布和各戶型的優(yōu)劣。樣板間也是必看的，但記住不要被里面的“美景”迷惑了眼，很多裝修和家具都是為了展示而特別定制的，與實(shí)際交房標(biāo)準(zhǔn)可能有出入。

　　此外，別忘了核查售樓處的公示信息。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)該展示包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證等“五證”，以及住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書等“兩書”。確保這些信息齊全且公開，可避免日后的不必要麻煩。

　　如果樓盤有已經(jīng)交付使用的房源，親自去看一看是非常有幫助的。現(xiàn)場(chǎng)感受下小區(qū)的綠化情況、建材品質(zhì)、采光效果，以及物業(yè)管理的水平，這些都會(huì)對(duì)你的購(gòu)房決策有重要影響。