租房不僅僅是交鑰匙那么簡單，作為房東，你需要清楚地了解自己應(yīng)當承擔的法律責任。這不但是對租客的一個保障，也是保護自身權(quán)益的必要步驟。

　　房東得按照約定好的時間把房子交給租客，并確保房屋狀態(tài)良好，可以正常使用。如果拖延了，那得掏腰包，每推遲一天，得支付不超過月租金3%的違約金。而且，如果這點違約金還不夠彌補租客的損失，房東你還得另外補償。

　　如果你打算對房屋進行改建，或者想改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，這時候你得先征詢租客的意見，并且要按照規(guī)定去相關(guān)部門報備、獲得批準。

　　再來，如果房東想要將已經(jīng)出租的房屋轉(zhuǎn)手，必須提前用書面形式通知租客。而且如果房屋之前已經(jīng)設(shè)置了抵押，或者房屋的所有權(quán)因為某些原因被限制了，這些情況都得書面告知租客。

　　如果是出租那種不獨立成套的房屋，房東得在合同里明確標出租客可以使用的共用部分，如果因為這部分出現(xiàn)爭議，房東得出面協(xié)調(diào)，跟鄰居一起解決問題。

　　至于收租金，房東應(yīng)該嚴格按照租賃合同來。除非合同有其他特別規(guī)定，否則不應(yīng)該向租客收取額外費用。而且，房東還得定期對房屋進行檢查和維修，確保房子能正常使用，并盡量減少維修工作對租客的影響。如果因為房東沒有及時維修而導致租客受到人身傷害或者財產(chǎn)損失，那么房東就得負責賠償。

　　簡而言之，作為房東，你得按時交房，合理收租，確保房屋安全，合理處理房屋轉(zhuǎn)讓、抵押等法律事項，同時還得負責房屋的日常維護。牢記這些法律責任，才能讓租房之路平順無阻。