等開發(fā)商交房的時(shí)候，業(yè)主是需要先對房子進(jìn)行驗(yàn)收的，等到所有的驗(yàn)收工作完成了以后，才能夠著手裝修方面的問題，不過對于驗(yàn)房的相關(guān)事項(xiàng)，也許不是專業(yè)的人員都了解的不多，所以還是應(yīng)該要多做好相關(guān)的工作才可以，那么驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些以及交房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題怎么解決？下面有相關(guān)的介紹。

　　驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

　　1、檢查地面是否平整。用長尺靠墻壁地面，檢查是否平整，有無劃痕裂紋等。2、墻面是否有裂痕。檢查是否有外漏的鐵絲網(wǎng)等。3、室內(nèi)樓梯是否有缺損。檢查樓梯的平整性。4、門窗安裝軌道是否順暢。注意門窗能否關(guān)嚴(yán)實(shí)、是否有破損情況。5、進(jìn)戶門是否有磕碰。仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰以及門鎖是否堅(jiān)固。

　　交房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題怎么解決

　　1、修補(bǔ)許諾疑問

　　首要與開發(fā)商斷定假如驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了疑問，開發(fā)商許諾在多長時(shí)刻內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)葺和業(yè)主與開發(fā)商需求簽定哪些修補(bǔ)單之類的單據(jù)。

　　2、水路、電路疑問

　　假如發(fā)現(xiàn)水、電路疑問要具體在驗(yàn)樓單上予以注明。因?yàn)樯鲜鲆蓡枠?gòu)成業(yè)主不能收樓的，要在驗(yàn)樓單上具體注明不予收樓的因素并請求開發(fā)商簽字、蓋章。

　　3、計(jì)劃疑問

　　如今有些開發(fā)商在未奉告和得到業(yè)主贊同的狀況下私行改變計(jì)劃計(jì)劃，實(shí)習(xí)上依據(jù)《商品房出售辦理辦法》的規(guī)則，在這種狀況下咱們相同能夠請求退房。

　　4、上、下水疑問

　　上、下水不通疑問在驗(yàn)房時(shí)也對比常見，應(yīng)請求開發(fā)商查看后闡明致使疑問的因素。在疑問處理后再行收房。

　　5、戶型疑問

　　驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)所驗(yàn)商品房和合同簽定的要采購的商品房不一致，其構(gòu)造與原計(jì)劃圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的景象雖不多見，可是一旦發(fā)現(xiàn)此疑問咱們能夠依據(jù)《商品房出售辦理辦法》的規(guī)則請求退房。

　　有關(guān)驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？交房驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題怎么解決？看過上面的介紹之后，都是應(yīng)該已經(jīng)有所了解了，其實(shí)有關(guān)房子的驗(yàn)收工作也是比較繁瑣的，需要從頭到尾的檢查清楚，有什么樣的問題都是可以和開發(fā)商進(jìn)行直接的溝通，然后做好相應(yīng)的解決以后自己就能夠真正的收房了，就可以著手裝修的工作了。