買(mǎi)房子很多人都會(huì)選擇貸款買(mǎi)，畢竟貸款買(mǎi)房子戶減輕我們的生活壓力，但是后面我們又有其他的需求或者是工作的變化，不得將此房子出售，但是面對(duì)正在貸款眾多房子，很多人有疑問(wèn)，不知道能不能出售，害怕房子不能出售，這樣我們工作就會(huì)不太方便。那么小編就來(lái)介紹一下按揭房可以賣(mài)嗎？按揭中的房子怎么賣(mài)？

　　按揭房可以賣(mài)嗎

　　還貸中的房子是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，前提是必須取得不動(dòng)產(chǎn)證，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，便不能進(jìn)行交易。

　　按揭中的房子怎么賣(mài)

　　1、按揭中的房子剩余貸款還清

　　將剩余房貸直接還清，這是土豪的做法，我們沒(méi)錢(qián)的可以轉(zhuǎn)按揭，轉(zhuǎn)按揭不是把自己的按揭貸款直接轉(zhuǎn)給買(mǎi)家，其實(shí)兩筆貸款是完全獨(dú)立的，業(yè)主的額度利率年限與買(mǎi)家的額度利率年限沒(méi)有直接關(guān)系。

　　2、按揭中的房子轉(zhuǎn)按揭

　　轉(zhuǎn)按揭要求在賣(mài)家還貸的那家銀行辦理，需要銀行和買(mǎi)家同意，再由擔(dān)保公司出具保函后，銀行將房產(chǎn)證等相關(guān)資料轉(zhuǎn)出給銀行指定的擔(dān)保公司，然后等到買(mǎi)家貸款放款之后，由銀行轉(zhuǎn)移到賣(mài)家的還款賬戶里，將欠給銀行的尾款結(jié)清。業(yè)主不需要還清原貸款。轉(zhuǎn)按揭適合買(mǎi)家接受原貸款銀行政策，而且也需要原貸款銀行接受轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。部分銀行貸款的利率較高，買(mǎi)家就可能不想去原銀行申請(qǐng)貸款，那就無(wú)法辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)了，同時(shí)部分銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮也不接受轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

　　3、按揭中的房子贖樓貸

　　贖樓貸，目前少數(shù)銀行提供這個(gè)業(yè)務(wù)，簡(jiǎn)單地說(shuō)在原銀行或者新的銀行申請(qǐng)貸款，該銀行向業(yè)主發(fā)放一筆專(zhuān)門(mén)用于贖樓的貸款，還清原貸款，則可以辦理過(guò)戶手續(xù)，贖樓貸也是需要支付擔(dān)保費(fèi)的。不同銀行得贖樓貸有不同的名字，有的銀行叫做轉(zhuǎn)無(wú)憂，有的銀行叫做交易保。

　　以上是小編介紹的按揭房可以賣(mài)嗎？按揭中的房子怎么賣(mài)？按揭中的房子是可以出售的，我們可以選擇其中的出售方式，一般把貸款還清或者是轉(zhuǎn)按揭，贖樓貸都是可以幫助我們把房子盡快出售的，但是大家想要選擇哪一種方式，一定要計(jì)算好費(fèi)用在做決定。