房產(chǎn)稅是購房時(shí)必須繳納的一種，在我國對(duì)房產(chǎn)稅的新政策房產(chǎn)稅是我國相關(guān)法律規(guī)定在的頒布，我們在取得后，符合條件的居民可以退回房產(chǎn)稅。那房產(chǎn)稅怎么退稅？

　　一、房產(chǎn)稅退稅條件

　　1、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市并在本市工作生活的購房人新購住房；

　　2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房；

　　3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房；

　　4、上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的占比僅為15％，按照這個(gè)比例計(jì)算，再減去免征家庭，實(shí)際能征稅比重不到1％。

　　二、房產(chǎn)稅怎么退稅？

　　取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

　　等所購住房成為現(xiàn)房，并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

　　具體退稅手續(xù)辦理如下：

　　1、凡簽定了，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票，以確定購房日期。

　　2、憑購房合同和首期房款發(fā)票，到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若在銀行，請去銀行開具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。

　　3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月），逾期視為自動(dòng)放棄。

　　4、辦理登記需帶以下資料：

　?。?）購房合同（所有簽定過的預(yù)售合同、出售合同）

　?。?）購房發(fā)票（包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章）

　?。?）產(chǎn)權(quán)證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件）

　?。?）（有貸款者提供）

　?。?）（產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供）

　　（6）委托書（產(chǎn)權(quán)人二人以上提供）

　　5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計(jì)算。

　　以上就是房產(chǎn)稅怎么退稅的相關(guān)資料，希望對(duì)大家有所幫助。由此可見，房產(chǎn)稅的還是很簡單的，當(dāng)事人只要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往稅務(wù)局辦理，辦理完退稅流程后，房產(chǎn)稅退稅20個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)到賬。