對于二手房大家是有一定了解的，這在房地產市場上也相對比較多見，大家要進行二手房的買賣，就要了解一下具體的手續(xù)，按照規(guī)定來進行房屋的交易，注意一下具體的過戶流程，那么二手房買賣手續(xù)及流程是什么？二手房買賣稅費怎么算？針對這些問題下面為大家具體的介紹一下相關的知識。

　　二手房買賣手續(xù)及流程是什么？

　　1、首先，買賣雙方需要簽訂購房合同，并將購房合同交由公證機關進行公證；

　　2、接下來，由買賣雙方親自攜帶相關證件前往房屋所在地的房管進行登記，申請辦理過戶手續(xù)，并提交房屋出售的價格；

　　3、在房管給予買賣雙方書面同意的批示之后，買賣雙方就可以到相關部門進行稅費的繳納了，主要涉及到的稅費咱們在上面的介紹中就已經提到過了，大家可以根據(jù)具體房屋的面積和價格來進行計算；

　　4、繳納完稅費，獲取到完稅的憑證之后，我們即可前往房屋管理辦理房屋過戶手續(xù)，拿到房產證，支付完尾款之后，咱們的二手房買賣交易就算是完成了。

　　二手房買賣稅費怎么算？

　　二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括：

　　1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%；

　　2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。

　　而由買方所負擔的部分則包括：

　　契稅：其繳納標準為90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%。

　　征收以上稅款的目的，是為了增加二手房買賣的交易成本，防止房地產產業(yè)過快膨脹，以減輕人民群眾的生活負擔。

　　以上就是關于“二手房買賣手續(xù)及流程是什么？二手房買賣稅費怎么算”的相關知識，如果要購買二手房的話，大家就要了解一下具體的手續(xù)，要注意具體的辦理方法，按照規(guī)定及時的交納稅費，這樣才能更好的進行房屋的買賣，保障自己的權益。