買(mǎi)房子是人生中比較重要的一個(gè)事情，有些人是通過(guò)全款的方式買(mǎi)房，但是也有一部分人是通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)可能都會(huì)選擇通過(guò)貸款的方式來(lái)買(mǎi)房子吧，但是除了在交納有關(guān)首付款的問(wèn)題之外，也應(yīng)該要繳納相關(guān)的稅費(fèi)問(wèn)題，那么貸款退稅是什么意思呢？貸款買(mǎi)房怎么選銀行？

　　貸款退稅是什么意思

　　貸款退稅是指為出口退稅賬戶(hù)托管貸款，是指商業(yè)銀行為解決出口企業(yè)出口退稅款未能及時(shí)到賬而出現(xiàn)短期資金困難，在對(duì)企業(yè)出口退稅賬戶(hù)進(jìn)行托管的前提下，向出口企業(yè)提供的以出口退稅應(yīng)收款作為還款保證的短期流動(dòng)資金貸款。

　　另外，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書(shū)。提前償還全部貸款后，即可取得房產(chǎn)證。

　　貸款買(mǎi)房怎么選銀行

　　1、選擇大品牌

　　現(xiàn)在可以辦理房貸的銀行很多，在辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候最好是選擇大品牌銀行去進(jìn)行貸款，對(duì)客戶(hù)來(lái)說(shuō)，品牌銀行意味著這家銀行常年以來(lái)在世界的好口碑、金融產(chǎn)品的多樣化和專(zhuān)業(yè)高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障。購(gòu)房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務(wù)品質(zhì)好的品牌銀行，例如五大行。

　　2、看銀行利率

　　貸款買(mǎi)房的時(shí)候?qū)τ谫?gòu)房者來(lái)說(shuō)貸款的利率是非常重要的，貸款的利率關(guān)系著貸款利息的多少，雖然銀行的基準(zhǔn)貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長(zhǎng)的熱度及政策不同，購(gòu)房者在選購(gòu)商業(yè)性質(zhì)房屋或二套房屋的時(shí)候都要面臨利率上調(diào)的問(wèn)題，因此購(gòu)房者應(yīng)該多對(duì)比，選擇更適合自己的。

　　3、看違約金

　　在貸款之后，如果貸款者沒(méi)有按照約定的時(shí)間去還貸款，那么肯定會(huì)產(chǎn)生違約金，但是除了逾期會(huì)產(chǎn)生違約金之外，甚至有些銀行對(duì)顧客的部分提前還款也會(huì)收取違約金，這對(duì)于想要以部分提前還款來(lái)節(jié)省利息的顧客來(lái)說(shuō)壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，一定要問(wèn)清楚違約金的限制，才不會(huì)吃悶虧。

　　4、看優(yōu)惠門(mén)檻

　　不同的銀行對(duì)于貸款的要求會(huì)存在差異，所以對(duì)于貸款優(yōu)惠的門(mén)檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對(duì)想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶(hù)，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受最低利率折扣。

　　對(duì)于貸款退稅是什么意思？貸款買(mǎi)房怎么選銀行？通過(guò)上面的介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解了，其實(shí)對(duì)于貸款買(mǎi)房這件事情也是屬于正常的情況，但是對(duì)于銀行在進(jìn)行調(diào)整的時(shí)候，自然是應(yīng)該要了解一下銀行的利率，也應(yīng)該要了解每家銀行的優(yōu)惠門(mén)檻，通過(guò)多方面的對(duì)比之后，就能夠選擇一個(gè)合適的銀行了。