對(duì)于房產(chǎn)證的重要性大家應(yīng)該都是知道的吧，所以在買了房子之后，是一定要及時(shí)的去辦理房產(chǎn)證，也是為了能夠更為順利的拿到房本，當(dāng)擁有了一個(gè)小本本以后自然都是非常開心的，但是應(yīng)該要了解到房本辦理流程及注意事項(xiàng)有關(guān)房產(chǎn)證一定要妥善的保存，千萬不能夠丟失，下面還為你解答了房產(chǎn)證丟失的影響有什么？

　　房本辦理流程及注意事項(xiàng)

　　注意事項(xiàng)：所有表明身份的材料都需要復(fù)印件，二手房的需要雙方的原件復(fù)印件。如果不能自己本人領(lǐng)證的，請(qǐng)?jiān)谵k理登記時(shí)寫好委托書，并請(qǐng)窗口工作人員蓋章。

　　一、一手房辦理流程：憑付款證明、備案合同、身份證，到地稅交稅。憑付款證明、備案合同、契稅發(fā)票、完稅通知書、分割憑證、勘丈表、圖紙、身份證、戶口本、有效婚姻證明到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記手續(xù)。憑本人身份證、受理通知書領(lǐng)證。

　　二、二手房辦理流程：草擬合同、原房產(chǎn)證、原土地證、身份證、戶口本、有效婚姻證明（雙方）到房管局簽網(wǎng)簽合同。憑網(wǎng)簽合同、繳稅通知書、原房產(chǎn)證、原土地證、身份證到地稅交契稅。憑網(wǎng)簽合同、完稅通知書、契稅發(fā)票、原房產(chǎn)證、原土地證、身份證、戶口本、有效婚姻證（雙方）到不動(dòng)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。憑本人身份證、受理通知書領(lǐng)證。

　　房產(chǎn)證丟失的影響有什么

　　1、房屋不能買賣

　　房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒有房產(chǎn)證的房子不能進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

　　2、房屋不能抵押

　　有些人可能會(huì)用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢給你。

　　3、不能繼承轉(zhuǎn)贈(zèng)

　　房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來的房子權(quán)益問題。

　　4、合法權(quán)益得不到保障

　　當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

　　5、房屋出租難

　　如果出租房屋沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。房地產(chǎn)交易的最終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理。所以，沒有房地產(chǎn)卡來處理。

　　可能很多人對(duì)于房產(chǎn)證的重要性還沒有完全的認(rèn)識(shí)，總覺得房產(chǎn)證丟了以后還可以去進(jìn)行補(bǔ)辦，其實(shí)在進(jìn)行補(bǔ)辦的時(shí)候流程是比較繁瑣的，對(duì)于房本辦理流程及注意事項(xiàng)是有很多，只有做到了正確的辦理才能夠順利的拿到房產(chǎn)證，另外房產(chǎn)證丟失的影響有什么？了解了以后就會(huì)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證丟了危害有多大。