很多人都知道買房子需要交納的稅費(fèi)是比較多，契稅只是其中的一個(gè)稅種在進(jìn)行交納契稅的時(shí)候是一定要了解繳納的時(shí)間以及繳納契稅的相關(guān)流程，做到正確的繳納契稅，才不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。那么契稅什么時(shí)候交最合適呢？買房子什么時(shí)候交契稅？針對(duì)這一方面的問題，下面給您做出介紹。

　　契稅什么時(shí)候交最合適

　　各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

　　買房子什么時(shí)候交契稅

　　1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

　　2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。

　　3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

　　4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

　　有關(guān)契稅什么時(shí)候交最合適？買房子什么時(shí)候交契稅？看過上面的介紹之后，都是應(yīng)該已經(jīng)了解到答案了吧，其實(shí)有關(guān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的交納是必須要按時(shí)進(jìn)行的，不然到時(shí)候會(huì)影響到房子的房產(chǎn)證辦理問題，有關(guān)房產(chǎn)所需要交納的稅費(fèi)是有很多的契稅只是其中的一個(gè)，所以說可以到房管局了解更多的稅費(fèi)交納問題。