買房子需要注意的事項是有很多的，其中就是有關(guān)稅費的交納問題，國家明確規(guī)定是需要按時的繳納稅費才可以的，一般情況下只要是房子的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，那么都是需要按照相應(yīng)的比例對契稅去進(jìn)行繳納的，并且需要一次性繳納，那么契稅是按照買房時間還是交房時間以及買房繳納契稅的注意事項有什么呢？

　　契稅是按照買房時間還是交房時間

　　契稅是按照交房時間，因為在辦理房產(chǎn)證時，需要繳納完契稅和維修基金才能辦理，一般在交房之前就要繳清。契稅的交納時間一般是在交房之前交房，因為沒有交納契稅不能辦理房產(chǎn)證，所以，一般都是在交房之前就要繳納完。

　　買房繳納契稅的注意事項有什么

　　1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/P>

　　如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。各地的房屋固定資產(chǎn)需求不盡相同，故而土地資源的收費標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。

　　2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/P>

　　地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

　　3、考慮購入價

　　若是合理的購入價買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，例如親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

　　4、直接繳納契稅

　　一般標(biāo)準(zhǔn)的購房順序是付購房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進(jìn)入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標(biāo)準(zhǔn)流程來走的，有的時候貸款批下來之后，開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候繳納契稅。

　　針對契稅是按照買房時間還是交房時間？繳納契稅的注意事項有什么？上面的位置已經(jīng)給你做出了相關(guān)介紹，契稅是不會多次進(jìn)行征收的，如果對于這方面的內(nèi)容不是很了解，那么是可以到相應(yīng)的部門去進(jìn)行咨詢，對于繳納契稅的注意事項，當(dāng)然是應(yīng)該要了解到稅率以及稅率的相關(guān)變化，更是應(yīng)該要到相應(yīng)的部門去進(jìn)行繳納。