現(xiàn)在各個(gè)小區(qū)都是有停車位到，我們知道有些小區(qū)的停車位是業(yè)主自己買的，花錢買的，但是有的停車位屬于公共的。也就是說，小區(qū)業(yè)主來親戚或者朋友，可以把車停在公共的停車位上。面對(duì)這樣的問題，很多人就開始有一位這樣的車位，是歸誰所有？是歸業(yè)主還是開發(fā)商？那么小編就來告訴你小區(qū)地面停車位歸誰所有？小區(qū)停車位的配比是怎樣劃分？

　　小區(qū)地面停車位歸誰所有

　　小區(qū)地面停車位歸集體業(yè)主所有。這些規(guī)定早已在開發(fā)商預(yù)售住宅小區(qū)的單元的時(shí)候，就已經(jīng)將該小區(qū)的全部土地使用權(quán)分給小區(qū)的全部業(yè)主，所以無論是小區(qū)地表以及地下的所有土地都?xì)w集體業(yè)主所有，然后由物業(yè)公司進(jìn)行負(fù)責(zé)，對(duì)這些公共區(qū)域進(jìn)行日常的管理和維護(hù)。也可以滿足業(yè)主提出的一些要求，也有部分的小區(qū)停車位屬于人防設(shè)施，不歸任何人所有，在國家有需要的時(shí)候，需要無條件的進(jìn)行改造使用，所以人防設(shè)施的場所最終使用權(quán)歸國家所有。

　　小區(qū)停車位的配比是怎樣劃分

　?。?、小區(qū)停車位的配比劃分由于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及公共綠地的建設(shè)需要，地面停車場的面積是不宜大于總面積比的２５％。在居住區(qū)域停車的話，需要優(yōu)先考慮地下停車。

　?。病⑿^(qū)停車位的配比劃分若是辦公停車區(qū)域，需要充分利用小區(qū)地面上的空間，停車場所占用的面積需保持在總面積的２５％左右。

　?。?、小區(qū)停車位的配比劃分根據(jù)目前政府所發(fā)布的政策，在進(jìn)行住宅建設(shè)的過程中，小區(qū)車位配比需要控制在１：０．８。

　　４、小區(qū)停車位的配比劃分根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)時(shí)，需要給小區(qū)業(yè)主配備車位的，也就是說將車位當(dāng)做小區(qū)住房的配套設(shè)施一起提供給業(yè)主。

　　以上是小編為我們介紹的小區(qū)地面停車位歸誰所有？小區(qū)停車位的配比是怎樣劃分？我們知道這樣的問題還是很多見的，如果你想要去多多了解再買房的時(shí)候，這些問題一定要了解清楚，我們可以簡單的來說一般車位我們業(yè)主自己花錢買的產(chǎn)權(quán)當(dāng)然是歸業(yè)主了。