買房子的時(shí)候是需要了解到房子的相關(guān)類型，不同的類型所頒發(fā)的房產(chǎn)證也都是不一樣的，其實(shí)房產(chǎn)證也被稱之為是房屋的證書，只要是擁有了這一張證書，才能夠代表著自己對(duì)于房子的擁有權(quán)利也能夠受到國(guó)家的保護(hù)，那么對(duì)于房屋證書類型有哪些？怎么辨別房屋產(chǎn)權(quán)證書真假？下面有相關(guān)的介紹。

　　房屋證書類型有哪些

　　房屋證書類型一共有六種，具體包括：商品房產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證、央產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)證、軍產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)證、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)證、自建房產(chǎn)權(quán)證。這些房屋證書類型也是大家在平時(shí)生活中比較常見的，所以在購(gòu)買房屋時(shí)，一定要先了解清楚自己所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)，這樣才可以買到滿意的房子。房屋證書類型具體如下所示：

　　1、商品房房產(chǎn)證

　　如果是屬于商品房房產(chǎn)證，那么只要是在法律允許的范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)所有人就可以對(duì)房屋行使轉(zhuǎn)讓、出租或者是贈(zèng)予權(quán)利，并且房屋收也是歸產(chǎn)權(quán)所有人所有。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證

　　如果是屬于經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證，那么這類型的房子主要是國(guó)家為了給予收入水平比較低的家庭的一種生活保障，房屋產(chǎn)權(quán)也是歸個(gè)人所有的。

　　3、房改房房產(chǎn)證

　　房改房屬于已購(gòu)公房，因此可以享受國(guó)家優(yōu)惠政策，并且在業(yè)主居住滿5年以后，房屋產(chǎn)權(quán)是可以歸業(yè)主所有的。

　　怎么辨別房屋產(chǎn)權(quán)證書真假

　　1、看紙張質(zhì)量：

　　真的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)紙張采用的是專業(yè)的水印紙，與人民幣的水印制作工藝相似。識(shí)別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，只有在一定的光線下才可以看出來(lái)。但是假的房產(chǎn)證的水印只要平鋪就可以看見，并且質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。真的房產(chǎn)證的紙張光潔有力，用手抖動(dòng)會(huì)有清脆的響聲。假的房產(chǎn)證拿在手里比較柔軟。

　　2、看封皮：

　　真的房產(chǎn)證的封皮比較硬而且有紋理，字體紋理比較清晰。而假的房產(chǎn)證的封面看起來(lái)比較光滑，封皮比較軟。

　　3、看注冊(cè)號(hào)：

　　真的房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印出來(lái)的，因此摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀。假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)則是手工雕刻的章蓋上去的，沒有凹凸感。

　　4、內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容：

　　真的房產(chǎn)證三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中附記通常是空白。

　　5、看圖紙和騎縫章：

　　真的房產(chǎn)證中的房屋分戶圖的紙張是專用紙。比較厚，騎縫章清晰可見。而假的房產(chǎn)證的圖紙很薄，與A4紙厚度相似，騎縫章模糊或沒有騎縫章。

　　對(duì)于房屋證書類型有哪些？怎么辨別房屋產(chǎn)權(quán)證書真假？有關(guān)房屋的證書類型，可是有很多種的不同的類型，自然房屋的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，而且用途方面也都是有所不同。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)證書真假的辨別是一定要了解到方法的，比如要看注冊(cè)號(hào)以及相關(guān)機(jī)關(guān)所蓋的章，不然證券有假，以后麻煩會(huì)很大的。