買房子的時候是需要簽訂購房合同的，對于這一項操作大家可能都會比較熟悉，簽訂好了合同之后是需要進(jìn)行備案才能夠進(jìn)行后續(xù)的流程，這么做的目的就是為了防止開發(fā)商一房多賣。但如果進(jìn)行了備案之后發(fā)現(xiàn)自己后悔買房了，所以很多人想要知道購房合同備案后可以撤銷嗎？買房要注意的事項有哪些？

　　購房合同備案后可以撤銷嗎

　　看情況：其一、該購房合同是因重大誤解訂立的或者在訂立合同時顯失公平的，則購房合同備案后可以撤銷；其二、不符合上述情況的，購房合同備案后不可以撤銷。

　　買房要注意的事項有哪些

　　1、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力

　　在購房之前合理的評估自己的經(jīng)濟(jì)實力是很有必要的，這關(guān)系到以后的生活質(zhì)量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展前景以及未來10年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

　　2、買房常識的學(xué)習(xí)

　　很多購房小白對房產(chǎn)知識一竅不通，這是不可以的，如果您有買房的打算，購房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

　　3、出行成本要算精細(xì)

　　購置房產(chǎn)的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發(fā)達(dá)，買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的日后發(fā)展提供了保障。

　　4、注意看公攤面積是否合理

　　相信有過購房經(jīng)驗的業(yè)主對于公攤面積并不陌生，公攤面積是開發(fā)商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

　　對于購房合同備案后可以撤銷嗎？買房要注意的事項有哪些？看過介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，一般情況下在買了房子進(jìn)行備案之后，就說明已經(jīng)代表這個房子賣出去了，所以到底能不能夠撤銷，還是應(yīng)該要看具體的情況來進(jìn)行分析，不過在買房子的時候一定要明確買房子的目標(biāo)，并且了解自己的經(jīng)濟(jì)情況等等。