很多朋友買(mǎi)房的時(shí)候，對(duì)房地產(chǎn)的各種證件比較感興趣。房產(chǎn)的證件還是很多的，是我們常說(shuō)的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。很多朋友在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，可能對(duì)房產(chǎn)證3證不太了解，不知道這三證是哪些證件，有沒(méi)有重要的作用。那么小編就來(lái)介紹一下房產(chǎn)三證是哪三證？房產(chǎn)三證該怎么辦理？

　　房產(chǎn)三證是哪三證

　　首先房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》。

　　1．房屋所有權(quán)證：房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

　　2．房屋契證：房屋契證又稱(chēng)為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

　　3．國(guó)有土地使用證：國(guó)有土地使用證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。

　　房產(chǎn)三證該怎么辦理

　　1、申請(qǐng)人填表并遞交申請(qǐng)資料。購(gòu)房者辦理房產(chǎn)三證的時(shí)候要攜帶個(gè)人有效身份證原件、結(jié)婚證原件、戶(hù)口本，房屋買(mǎi)賣(mài)合同等證件（按揭貸款結(jié)清的還需要需要攜帶銀行清單、房屋抵押備案證明和抵押注銷(xiāo)表）。

　　2、在“三證聯(lián)辦”窗口進(jìn)行資料核對(duì)并分別傳遞申請(qǐng)資料至個(gè)辦證部門(mén)。

　　①地稅局制作《契證》并復(fù)印，一式兩份；之后將證書(shū)復(fù)印件送至住建局、國(guó)土資源局窗口；將完稅憑證傳給住建局窗口并將證書(shū)原件送至“三證聯(lián)辦”窗口。

　　②住建局制作《房屋所有權(quán)證》并復(fù)印。傳遞證書(shū)復(fù)印件至國(guó)土資源局窗口，同時(shí)將證書(shū)原件傳遞給“三證聯(lián)辦”窗口。

　　以上是小編介紹的房產(chǎn)三證是哪三證？房產(chǎn)三證該怎么辦理？辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，可以帶著大家自己的相關(guān)資料去當(dāng)?shù)卣?guī)部門(mén)辦理。請(qǐng)注意具體手續(xù)。大家在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，要注意具體的細(xì)節(jié)，要更加了解相關(guān)的過(guò)程。只有把資料帶齊全，辦理的過(guò)程才會(huì)更順利。