免费熟女av网站_亚洲高清无码久久久_亚洲国产欧美在线观看_免费AV在线网站网址观看

貸款房子怎么辦理房產(chǎn)證?房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款條件?

2024年01月13日09:30   來(lái)源:房天下

0

  現(xiàn)在人們對(duì)于各項(xiàng)意識(shí)都了解的很清楚,簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)貸款的房子,也是有房產(chǎn)證的,雖然房子是貸款買(mǎi)的,很多人都會(huì)覺(jué)得房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行,是不能辦理房產(chǎn)證的,其實(shí)貸款的房子也是可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的,一樓房產(chǎn)證,后期交易更方便一點(diǎn)。那么小編就來(lái)介紹一下貸款房子怎么辦理房產(chǎn)證?房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款條件?

  貸款房子怎么辦理房產(chǎn)證

  首先要確定開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記,開(kāi)發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件,然后根據(jù)以下流程辦理。

  1、首先需要明確的是,二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限,這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月,也就是說(shuō),交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

  2、在接到房屋交易的通知之后,交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契,原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

  3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

  4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后,買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款條件

  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的,只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;

  2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

  3、有所在地常住戶(hù)口,有固定的住所;

  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;

  5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

  6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;

  7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;

  8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

  以上是小編介紹的貸款房子怎么辦理房產(chǎn)證?房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款條件?對(duì)于相關(guān)的問(wèn)題我們已經(jīng)了解,不管是我們貸款買(mǎi)的房子,還是我們?nèi)钯I(mǎi)的房子,辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,大家一定要把資料帶全,畢竟辦理證件用到的資料還是很多的,提前準(zhǔn)備會(huì)節(jié)省不少的時(shí)間。

總共: 1頁(yè)   
作者:

西楚網(wǎng)新媒體矩陣

  • 頭條號(hào)
  • 鳳凰號(hào)
  • 百家號(hào)
  • 企鵝號(hào)
  • 網(wǎng)易號(hào)
  • 大魚(yú)號(hào)
  • 搜狐號(hào)
  • 一點(diǎn)資訊
  • 快傳號(hào)

南京厚建軟件 LivCMS 內(nèi)容管理系統(tǒng)http://www.hogesoft.com 授權(quán)用戶(hù):http://www.www.rs-spyder.com