不管是買商鋪也好，住宅房也罷，國家規(guī)定的費用是避免不了的，每個地方繳納的都是相同的，所以這個一定要交，那么，在交這個費用之前呢，大家可以先看一下商鋪的公攤面積包括哪些地方，因為許多人都不清楚哪些地方是屬于公攤的，與此同時，很多人都還不了解商鋪的公攤面積是多少。

　　商鋪的公攤面積包括哪些

　　各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。套（單元）與公共建筑空間之間包括山墻）墻體水平投影面積的一半。不應(yīng)分攤的共有建筑面積包括：從屬于人防工程的地下室、半地下室。供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?。幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。

　　共有建筑面積分攤原則為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。

　　商鋪的公攤面積是多少

　　一般沿街店鋪公攤在10％－20％左右，部分商場的公攤在25％－40％，大多數(shù)較高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤甚至超過了50％。根據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，通常來看，普通多層住宅公攤比例在10％－15％之間，帶電梯的小高層住宅，公攤比例在15％－20％之間，高層住宅則在20％－30％之間。

　　多層住宅：多層住宅一般指的是7層以下的房子，這類房子的正常公攤率為7－12％，公攤面積的主要組成部分有電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。

　　上面的這篇文章已經(jīng)告訴了你們商鋪的公攤面積包括哪些，從中我們已經(jīng)了解到了其中所包括的地方都是什么，這樣的話，最起碼在繳納費用的時候也清楚自己交的是什么費，另外的，也給你們介紹了一下商鋪的公攤面積是多少，那么，我們就能按照所對應(yīng)的百分比計算一下費用。