現(xiàn)在人們?yōu)榱斯?jié)省更多的花銷(xiāo)，所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)閣樓，因?yàn)殚w樓的價(jià)錢(qián)要比正常的房子便宜很多，所以現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)閣樓的人數(shù)量也非常多。有些閣樓是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的，但是有些閣樓是需要我們自己購(gòu)買(mǎi)的。下面我們一起了解下買(mǎi)了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的閣樓有什么注意？買(mǎi)閣樓房子要注意什么。

　　買(mǎi)了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的閣樓有什么注意？

　　1、獨(dú)立閣樓也不能夠辦理房產(chǎn)證，因?yàn)樗鼪](méi)有產(chǎn)權(quán)。甚至有些獨(dú)立閣樓還屬于違章的建筑，沒(méi)有規(guī)劃許可證，自然就辦理不了房產(chǎn)證。

　　2、而辦理房產(chǎn)證必須要有所依據(jù)，規(guī)劃許可證就是其中的一個(gè)重要的依據(jù)。另外還需要提供相關(guān)的證明文件等等，這些都不具備，就無(wú)法辦理。

　　3、因?yàn)楠?dú)立閣樓的樓層高度沒(méi)有超過(guò)2．2米，不能夠認(rèn)為是普通的住宅。被認(rèn)為普通的住宅必須要具備3個(gè)條件，容積率不能低于范圍，同時(shí)建筑面積單套不能夠超過(guò)140平，另外就是成交價(jià)格達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)。滿(mǎn)足了3個(gè)條件，才能夠稱(chēng)之為普通的住宅，所以以此能夠發(fā)放證件。

　　買(mǎi)閣樓房子要注意什么？

　　1、留意閣樓的構(gòu)造

　　頂樓帶閣樓的房子一般是頂樓房子的一個(gè)產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)，可是并并不一定的閣樓設(shè)計(jì)方案全是好用的，一些帶閣樓的房子較為狹小、黑喑、自然通風(fēng)差等，因此大家一定需看閣樓的構(gòu)造，如果是很不好用的閣樓則一定不必購(gòu)買(mǎi)。

　　2、留意閣樓的高寬比

　　買(mǎi)房者購(gòu)買(mǎi)帶閣樓的房子也要留意閣樓的高寬比難題，由于閣樓的樓高決定了閣樓是不是列入市場(chǎng)銷(xiāo)售總建筑面積。依據(jù)國(guó)家相關(guān)要求，僅有高過(guò)2．兩米的一部分才財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)入總建筑面積，因此大家在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要留意精確測(cè)量閣樓的高寬比。

　　3、留意頂樓設(shè)計(jì)方案構(gòu)造和用料

　　一般來(lái)說(shuō)，含有閣樓的房子在防潮和隔熱保溫這些方面都做得并不是非常好，因此買(mǎi)房者購(gòu)房時(shí)要需注意頂樓的設(shè)計(jì)方案構(gòu)造和用料。

　　4、下雨天留意查詢(xún)滲漏和排水管道

　　假如帶閣樓的房子是期房，那么買(mǎi)房者在夏秋季看樓得話(huà)，能夠在暴雨之后1小時(shí)到頂樓看一下存水到底有多少；在秋冬季時(shí)節(jié)看樓得話(huà)，能夠在房頂上潑許多水，看是不是有漏水狀況，排水管道是不是通暢。

　　5、留意壓力

　　針對(duì)購(gòu)買(mǎi)期房的買(mǎi)房者而言，能夠立即去頂樓查詢(xún)壓力，如果是早已有些人搬入的新樓盤(pán)，那么能夠向已搬入的頂樓小區(qū)業(yè)主掌握壓力狀況。如果是期樓，規(guī)定開(kāi)發(fā)商出示自來(lái)水管用料等材料。

　　以上就是關(guān)于“買(mǎi)了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的閣樓有什么注意？買(mǎi)閣樓房子要注意什么”的介紹，希望對(duì)您有所幫助。我們都知道閣樓是沒(méi)有房產(chǎn)證的，所以在二次出售的時(shí)候也比較麻煩，所以我們一定要謹(jǐn)慎，如果費(fèi)用實(shí)在不允許的話(huà)，那么也可以稍等幾年再購(gòu)買(mǎi)。