買(mǎi)房的步驟有很多，大部分朋友都知道房子看上之后要交定金將房子確定下來(lái)，這只是房屋交易的第一步，其實(shí)后面還有很多事情需要做，今天就講一個(gè)比較不為人知的步驟，就是房子網(wǎng)簽，買(mǎi)了新房之后都需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，很多朋友不是很了解，那么網(wǎng)簽了算不算買(mǎi)房子了？網(wǎng)簽的作用是什么？

　　網(wǎng)簽了算不算買(mǎi)房子了

　　網(wǎng)簽就算是買(mǎi)房子了，不過(guò)前提是這個(gè)網(wǎng)簽必須是正規(guī)的房管部門(mén)的那種網(wǎng)簽，不是開(kāi)發(fā)商隨隨便便的網(wǎng)簽，房管部門(mén)大廳的正當(dāng)手續(xù)。

　　網(wǎng)簽的作用是什么

　　1、網(wǎng)簽的作用之審查

　　網(wǎng)簽是過(guò)戶的前置手續(xù)，換句話說(shuō)，網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門(mén)對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過(guò)程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說(shuō)明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒(méi)有問(wèn)題。

　　比如購(gòu)買(mǎi)商品房，如果開(kāi)發(fā)商不能給購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽，就說(shuō)明該項(xiàng)目很可能手續(xù)不全，甚至沒(méi)有合法手續(xù)。就二手房買(mǎi)賣(mài)來(lái)講，也有同樣的功效，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

　　2、網(wǎng)簽的作用之審避免一房二賣(mài)

　　更為重要的是，辦理網(wǎng)簽，能有效限制一房二賣(mài)，大大減少賣(mài)方毀約的可能。

　　當(dāng)遇到房?jī)r(jià)上漲時(shí)，賣(mài)方毀約的目的無(wú)非是想漲價(jià)，最具威脅的手段就是買(mǎi)家不同意漲價(jià)就賣(mài)給別人。如果雙方還沒(méi)進(jìn)行網(wǎng)簽的話，賣(mài)方確實(shí)可能做得到把房子賣(mài)給其他人，甚至先于原來(lái)的買(mǎi)方辦好過(guò)戶手續(xù)。這時(shí)買(mǎi)家再想要房就難了，只能追究違約責(zé)任。

　　以上就是網(wǎng)簽了算不算買(mǎi)房子了？網(wǎng)簽的作用是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房子如果已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽，基本上就是已經(jīng)確定房子已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了，如果想要后悔就來(lái)不及了，所以在這之前自己還要反復(fù)確認(rèn)下自己的想法，房子網(wǎng)簽對(duì)我們也是有好處的。