面對著大城市的燈火明亮和車水馬龍，每一個漂亮的房子都是很多人在心目之中感覺到非常羨慕的對象，估計有很多人都非常向往城市的生活吧，但是要求就一定要在城市里面買房，可是現(xiàn)在很多人每天都在工作，仍舊是達(dá)不到買房子的全款，所以可以通過貸款買房，那么貸款買房契稅怎么算和繳納契稅的流程是什么樣的？

　　貸款買房契稅怎么算

　　貸款買房契稅也按正常情況算，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臏p免政策，結(jié)合房屋面積和購房次數(shù)就可以得出結(jié)果了。不過由于區(qū)域不同，各地契稅收取標(biāo)準(zhǔn)是存在很大的差異的，一般的普通住宅契稅都在1－3％之間。

　　繳納契稅的流程是什么樣的

　　1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1％。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1．5％。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2％。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3％。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

　　2、備齊資料，購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。

　　3、提交納稅申報，備齊資料自后，下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

　　4、檢查納稅基本信息，稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章。

　　5、繳費，簽好字后，就進行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到相應(yīng)的收費柜臺繳納費用即可。

　　看了上面為您做出的相關(guān)介紹，對于貸款買房契稅怎么算？以及繳納契稅的流程是什么樣的？看過之后都是應(yīng)該已經(jīng)有所了解了，其實有個在大城里面買房子自然是能夠更好的激發(fā)每一個人賺錢的欲望，但是有關(guān)買房子的同時，除了要注意樓盤的挑選以及房價外，也應(yīng)該要多關(guān)注一些契稅的交納。