房產(chǎn)證的辦理雖然不是一個(gè)特別大的事情，但是在進(jìn)行辦理的時(shí)候，還是應(yīng)該要了解到相關(guān)的事項(xiàng)，才能夠得到更好的辦理，比如說很多業(yè)主都比較擔(dān)憂多長(zhǎng)時(shí)間才能夠拿到房產(chǎn)證，畢竟只有把房產(chǎn)證拿到了手里才算是安心，那么辦理房產(chǎn)證要多久以及辦理房產(chǎn)證的流程是什么。接下來看看相關(guān)介紹。

　　辦理房產(chǎn)證要多久

　　房產(chǎn)證辦理時(shí)間大致在30個(gè)工作日到60個(gè)工作日之間，具體需要根據(jù)實(shí)際辦理的房產(chǎn)情況為準(zhǔn)。

　　如果是國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要30個(gè)工作日，如果是集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，需要60個(gè)工作日。也就是當(dāng)房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后，房產(chǎn)證在30個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)辦下來。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批會(huì)需要7～10個(gè)工作日。如果是開發(fā)商代辦，需要自受理日起20個(gè)工作日左右。

　　辦理房產(chǎn)證的流程是什么

　　1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

　　2、通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。

　　3、申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理。

　　4、由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

　　5、在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

　　6、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，交納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

　　7、無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

　　8、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)

　　針對(duì)辦理房產(chǎn)證要多久，辦理房產(chǎn)證的流程是什么，上面已經(jīng)給做出了詳細(xì)介紹，房產(chǎn)證辦理所需要花費(fèi)的時(shí)間并不長(zhǎng)，但是還需要通過多方的檢驗(yàn)和審核，基本上等到交房半年以后才能夠收到房產(chǎn)證了。而有關(guān)房產(chǎn)證的辦理，應(yīng)該要到房管局并且準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，交納一定的費(fèi)用才可以。