最近兩年里，行業(yè)發(fā)展已經(jīng)有了很迅速的提升，而且不僅僅是一些小行業(yè)，大行業(yè)也都在進(jìn)步，當(dāng)然，買房這件事情的操作肯定還是需要人們提前做好了解，不是說發(fā)展好了就不用去看了，畢竟房屋類型還是很多樣，像經(jīng)濟(jì)適用房這樣的房屋就時(shí)常讓人疑惑，那么問題來了，經(jīng)濟(jì)適用房能升值嗎？經(jīng)濟(jì)適用房交易注意事項(xiàng)有哪些？

　　經(jīng)濟(jì)適用房能升值嗎？

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房是屬于國家給予補(bǔ)貼的房租，所以不存在升值的問題。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)為共有產(chǎn)權(quán)，不屬于個(gè)人的，也就是說這類房子的價(jià)格通常要低于市場(chǎng)上的商品房，所以沒有升值的情況。如果在經(jīng)濟(jì)適用房滿足轉(zhuǎn)正后，房主要出售的話，那么需要補(bǔ)繳土地出讓金。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)具有保障性質(zhì)，建設(shè)目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設(shè)不以保障為目的。

　　經(jīng)濟(jì)適用房交易注意事項(xiàng)有哪些？

　　1、想要買有保障的經(jīng)濟(jì)適用房，開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證。

　　2、我們都知道，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否升值，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素?？匆粋€(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，?duì)購房者十分重要。

　　3、交通方便往往是開發(fā)商的強(qiáng)勁賣點(diǎn)，有的售樓廣告說地鐵某號(hào)線直達(dá)小區(qū)、某寬闊大道緊鄰小區(qū)……其實(shí)這有可能只是城市規(guī)劃中的遠(yuǎn)期設(shè)想。對(duì)于交通條件，購房者一定要不辭勞苦親臨實(shí)地調(diào)查分析。居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑最好不要超過150米。

　　了解了經(jīng)濟(jì)適用房能升值嗎？經(jīng)濟(jì)適用房交易注意事項(xiàng)有哪些的問題情況，經(jīng)濟(jì)適用房整體會(huì)有一個(gè)大的升值空間，但是這要看具體情況，如果說自己所處情況不夠到位，自然不會(huì)有很大的升值空間，但在合適狀態(tài)之下，升值空間當(dāng)然是不可限量，所以想要一次性做好這件事情，買房時(shí)一系列的注意事項(xiàng)也要看清楚。